Vorige | Volgende

Watermolen 61 2986ET Ridderkerk

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Gelegen in Ridderkerk ligt deze bijzondere en verassend ruime woning aan de Watermolen. De woning is een fraai geschakelde split level woning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 . De woning is voorzien van vijf slaapkamers, veel bergruimte, vernieuwde badkamer en een moderne keuken.
De zeer zonnige tuin is gelegen op het westen en vanaf het terras heeft u een prachtig en vrij groen uitzicht op het water en een brede singel (alleen loopgebied).
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Drievliet. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand en met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum.

Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar vanaf deze woning. Met enkele minuten bent u op de A15/A16.
Tot slot ook voor de groenliefhebbers goed nieuws: het Oosterpark ligt op korte afstand voor een rondje hardlopen of wandelen.

Middels de voortuin betreedt u de entree van de woning. Deze geeft u toegang tot de hal met meterkast en de strak ingerichte toiletruimte.
De ruime moderne eet/woonkamer is voorzien van een prachtige Noorse leistenen vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van voldoende opbergruimte. In de bijkeuken bevind zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en de droger.
Het hoger gelegen zitgedeelte met schuifpui is aan de tuinzijde gesitueerd. De tuin beschikt over een ruim terras en een lager gelegen tuin . De zonnige tuin gelegen op het westen nodigt uit tot veel buitenvertier.

Via de hardhouten open trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie lichte slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met moderne inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en mechanische ventilatie.
De slaapkamers hebben een grenen houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van Velux rolhorren en Velux zonneschermen. De hoofdslaapkamer alsmede de badkamer zijn hoger gelegen.

Doormiddel van de trap naar de tweede verdieping komt u op de overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers met Velux ramen en laminaat met houten toplaag . In de slaapkamer aan de tuinzijde van de woning bevind zich een kast met de opstelling van de CV ketel (2017)

De betegelde, keurige voortuin heeft een ruime houten berging.
De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het westen. Het terras is voorzien van een Noorse leistenen vloer, elektrisch zonnescherm, rolluiken en een berging. De lager gelegen tuin heeft een buitenkraantje en een zitgedeelte achterin. Veel rust, privacy, groen en een prachtig uitzicht!

Algemeen:

- Bouwjaar 1981
- De split level heeft een verschil van 80 cm, verbonden door een trap met 3 treden
- Verwarming en warm water middels combiketel Intergas (2017)
- Close-in boiler in de keuken
- Achtertuin op het westen gesitueerd
- De woning is volledig ge´soleerd. Alle ramen en Velux ramen zijn uitgevoerd in dubbel
glas (2013)
- Hardhouten kozijnen aan de voorkant
- Voordeur en gevelbekleding recent vernieuwd (2019)
- Vloerverwarming in de woonkamer en convectorput
- Dak is vernieuwd in 2014 conform de nieuwe asbestregelgeving (geen asbest voor 2028)
- Meterkast met 13 groepen en een aardlekschakelaar (2015)
- Mantavloer (rapport aanwezig/geen schade)
- Onder het hoger gelegen zitgedeelte is een grote droge berging met verlichting en
ventilatie aanwezig.
- Open haard in woonkamer mogelijk


Oplevering: eind juni

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
per 30-06-2021

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ridderkerk
Sectie
H
Perceel
5494
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Watermolen 61 2986ET Ridderkerk

Deel dit object