Vorige | Volgende

Watergraaflaan 60 4731WH Oudenbosch

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning? Of naar een huis met een aparte werkkamer zodat je thuis rustig kunt werken? Of ga je liever voor de optie de leefruimte flink te vergroten? Er is van alles mogelijk met deze fijne, flink uitgebouwde tweekapper! Bekijk ook de virtual tour via onze RE/MAX pagina!

Omgeving De woning ligt in een mooie straat in de geliefde wijk Albano. Oudenbosch is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. In het centrum vind je winkels, supermarkten, cafés en restaurants en niet te vergeten de pittoreske haven en de fraaie Basiliek. Ook is er een bus-, en treinstation. De A58 is binnen enkele minuten bereikbaar waardoor je binnen 25 minuten in Dordrecht bent, binnen 10 minuten in Roosendaal en binnen 20 minuten in Breda. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts 35 autominuten.

Entree De auto kun je eenvoudig voor de deur parkeren. Voor je naar de deur loopt is het leuk even stil te staan voor de tuin en eens goed te kijken naar het patroon van de bestrating. Heb je ze gespot? Dan door naar de voordeur die een fijne overkapping heeft zodat je uit de regen je sleutel uit je tas of jas kunt vissen. In de hal ligt een donkere pvc vloer. Vanuit de hal bereik je het toilet, de eerste kamer, de eerste badkamer en de living. Ook vind je hier de meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping.

Gelijkvloers wonen Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer met uitzicht op de tuin. Dat is fijn als je graag gelijkvloers wilt wonen! Natuurlijk kun je deze kamer ook prima gebruiken als werkkamer. Het ligt er maar aan wat je wensen zijn. De kamer is voorzien van een laminaat vloerbedekking. Naast deze kamer ligt de eerste badkamer. In deze ruimte is plaats voor een inloopdouche en een wastafel. Omdat de bewoners waren begonnen met een aanpassing van de badkamer zijn de douche en de tegels eruit gehaald. Deze badkamer kan dus opnieuw in eigen stijl ingericht worden.

Woonkamer, keuken en bijkeuken Je komt de living binnen bij het eetgedeelte maar we lopen eerst naar de voorkant van de woning. Daar is de ruime zithoek die door de raampartijen lekker licht is en die voldoende ruimte biedt om te spelen met de indeling. Aansluitend het eetgedeelte met daarachter de ruime open keuken met een speels barretje. De witte keuken kent een U-opstelling en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, wit kunststof blad en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin. Naast de keuken is de bijkeuken. Hierin bevinden zich de mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting en er is voldoende plaats voor het opbergen van extra spullen. Vanuit de bijkeuken kom je in de tuin. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een donkere pvc vloer.

Verdieping: 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer Op de verdieping vind je rechts bovenaan de trap de eerste slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde en is zeker ruim te noemen! Er zijn 2 ramen dus ook hier is voldoende licht en achter de knieschotten onder het schuine deel is achter schuifdeuren bergruimte gecreëerd. Naast deze slaapkamer is de inloopkast, een slim ingedeelde ruimte die van boven tot onder voorzien is van handige kastruimte. Zo kun je je kleding nog eens overzichtelijk opbergen! Aan de achterkant van de woning is de royale derde slaapkamer. Deze is voorzien van een grote schuifpui naar de loggia. Heerlijk wakker worden en meteen genieten van het ochtendzonnetje! De slaapkamers, inloopkast en overloop zijn allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De riante, volledig betegelde badkamer is voorzien van 2 wastafels met spiegel, een douchecabine, een ligbad en een tweede toilet. Er zijn maar liefst 3 ramen zodat ook deze ruimte lekker licht is en

goed geventileerd kan worden. Achter de badkamer bevindt zich nog een ruimte waarin de CV-ketel hangt. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin De gezellige, besloten achtertuin ligt op het zuidoosten dus voldoende zonuren gegarandeerd! De tuin is speels ingedeeld met bestrating, een tuinbrede vijver met bruggetje, grind, gras en een gezellige overkapping. Ook is er een flinke schuur van 11 m2 en een schuifpoort waarlangs je op een parkeerpleintje komt.

Overige informatie - volledig voorzien van dubbele beglazing - op de begane grond zijn alle ramen voorzien van rolluiken - er is een alarmsysteem dat thans niet in werking is maar dat weer aangesloten kan worden - met slaapkamer en badkamer op de begane grond geschikt voor levensloopbestendig wonen - de extra kamer beneden is ook zeer geschikt om thuis te werken - indien gewenst kan ook de keuze worden gemaakt de woonruimte aanzienlijk te vergroten - de woning is op de verdieping flink vergroot waardoor er boven 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer zijn Al met al een heerlijke woning met verschillende mogelijkheden dus kom zeker een kijkje nemen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oudenbosch
Sectie
B
Perceel
4126
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Watergraaflaan 60 4731WH Oudenbosch

Deel dit object