Vorige | Volgende

Wasstraat 2 E 2313JJ LEIDEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Sfeervolle jaren 30 bovenwoning in de geliefde Burgemeesterswijk met authentieke details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en kamer en suite deuren. De woning beschikt over een royale woon/eetkamer met kamer en suite deuren (voorzien van fraai glas in lood), drie slaapkamers (met dakkapel), een berging op de begane grond en een ruim zonnig balkon (ZO) waar u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

De Wasstraat is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Authentieke entree. Hal voorzien van een originele granitovloer, met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal, modern toilet. Royale, sfeervolle en lichte woon/eetkamer met eiken parketvloer, erker aan de voorzijde, kamer en suite deuren, inbouwkasten, originele glas in lood ramen, twee fraaie marmeren schouwen en openslaande deuren naar een ruim balkon (ZO). Aansluitend een halfopen moderne keuken met plavuizen, voorzien van diverse apparatuur waaronder een afzuigkap, 5-pits gascomfort en oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop met luik naar een bergzolder met CV ketel opstelling en dakraam aan de achterzijde.

Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, open kast met planken en wastafel (met deur ervoor). Nog een slaapkamer ana de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- Beschermd stadgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 93m2
- Overige inpandige ruimte 3m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 14m2 (balkon)
- Externe bergruimte 4m2 (berging)
- Inhoud 328m3
- Moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- CV ketel Nefit Proline Next HRC, bouwjaar 2017 (Huurketel; contract wordt overgenomen door koper 37,35 p/m)
- Slapende Vereniging van Eigenaren (aandeel 2/5 beneden en 3/5 boven), eigen opstalverzekering, geen inschrijving KvK, geen maandelijkse servicekosten
- Dubbelglas in staalkozijn voorzijde 1e etage
- 2e etage enkel glas
- De dakbedekking van de dakkapel aan de voorzijde is vernieuwd september 2016
- De dakbedekking van de dakkapel aan de achterzijde is in delen vervangen in 2015
- Schuur volledig vernieuwd 2018
- Bergzolder met CV ketel opstelling en dakraam (te bereiken via vlizotrap)
- Betaald parkeren (vergunning ca. 50,- per jaar, geen wachtlijst))
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
328 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline HRC
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
D
Indexnummer
A17
Perceel
4739
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object