Vorige | Volgende

Vredemaker 26 1689WP Zwaag

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde 2/1 kap woning met verlengde garage en diepe tuin aan doorgaand vaarwater met riante woonkeuken en 5 slaapkamers in een fijne en rustige woonomgeving. Het is een onderhoudsvriendelijke en goed geïsoleerde woning. Scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten in de directe omgeving en een snelle aansluiting op de A7. Als dit uw interesse heeft geprikkeld ontmoeten wij u graag voor een bezichtiging.

Entree
Parkeren kan op eigen terrein en via de zijentree heeft u toegang tot de hal met een grote inloopmat en lichte tegelvloer.
De voordeur en het zijraam zijn voorzien van dubbel glas.
Toilet met getrommelde wandtegels, wandcloset, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem.

Living
Straatgerichte living met massief eikenhouten vloer in de was. U heeft hier veel lichtinval en de openslaande deuren naar de voortuin zijn met name in de zomer heel prettig om het avondzonnetje nog even naar binnen te halen of lekker buiten te zitten in voortuin met sierbestrating.
De wanden en het plafond zijn gespoten, er is een trap naar de slaapverdieping, die natuurlijk ook afgesloten kan worden, diepe trapkast en openslaande deuren geven toegang tot de riante woonkeuken.

Woonkeuken
Vanuit de living geven openslaande deuren toegang tot de riante woonkeuken waar het grootste deel van de dag wordt doorgebracht dus een bewuste keuze voor deze indeling.
De wanden en het plafond zijn gespoten en op de vloer ligt een speelse zwart/wit geblokte tegelvloer.
Er is gekozen voor een landelijke keuken met rechte unit voorzien van hoog natuurstenen werkblad, vaatwasser, veel laden, kastruimte en bovenkastjes met bladverlichting, inbouwspots boven het werkblad, close-in boiler en de “parel” van de keuken is natuurlijk het Boretti kooktoestel met 4 gaspitten, een bakplaat en
2 ovens met daarboven een rvs afzuigkap. Vrijwel haaks hierop is een nog kastenwand met grote koelkast, apothekerskast en de magnetron.
Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de veranda en aansluitend de tuin aan het water. Als de buitentemperatuur het al even toelaat kunnen de deuren al snel open en zal u de keuze voor deze indeling al snel begrijpen en zeker waarderen.

Garage
Verlengde garage, maar liefst 8.65 meter diep met een kanteldeur en achterin de tuindeur. Vanwege het hoge schuin oplopende plafond kan er veel extra bergruimte worden gerealiseerd.

Tuin
Diepe tuin op het noordoosten met een waterterras aan doorgaand vaarwater. Vanuit uw achtertuin kunt u met een bootje helemaal tot voorbij Medemblik varen.
Vanuit de openslaande deuren bij de woonkeuken is er een veranda met verlichting geplaatst en door de lichte carbonoutplaten behoudt u het licht in de woonkeuken.
Hierdoor kunt u ook overdekt naar de zijdeur van de garage en is het al vroeg in het voorjaar een zalige plek om al snel buiten te kunnen zitten.
De tuin is grotendeels bestraat met een niveauverschil naar het hardhouten waterterras.

1e Verdieping
Houten verdiepingsvloer met waar zeil over de gehele verdieping is doorgelegd. Op de overloop is een diepe kast voor de wasmachine en droger met luchtafvoer en centraal afzuigsysteem.
1e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken en gespoten wanden, dubbel glas in het hardhouten kozijn en door de huidige bewoners in gebruik als kleedkamer.
2e Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken en gespoten wanden, een speelse kamer vanwege de lage raampartij.
3e Slaapkamer achterzijde – royale slaapkamer o ver de gehele breedte van de woning met ook hier recht opgetrokken en gespoten wanden en 1 houten wand. Ventileren kan middels de openslaande deuren met een Frans balkon en het zijraam. Vanuit deze kamer heeft u leuk zicht over de tuin en op het water.

Badkamer
Ruime badkamer met geheel betegelde wanden, een wastafelmeubel, 2e wandcloset, douchehoek met schuifdeuren en thermostaatkraan, centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Open de “luie” trap heeft u toegang tot de 2e verdieping met een houten verdiepingsvloer waar zeil over de gehele verdieping is doorgelegd.
U treft hier een ruime voorzolder met de verwarmingsinstallatie, warm watervoorziening, Velux dakraam en gespoten wanden.
4e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met hoog plafond, gespoten wanden, raampartij en bergruimte achter de knieschotten
5e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een hoog plafond, openslaande deuren met een Frans balkon, gespoten wanden en bergruimte achter de knieschotten

Bijzonderheden:
- Gevelbekleding = cementgebonden vezelplaat – advies 2x per jaar
schoonmaken met water en zeep, goed naspoelen, GEEN hogedrukreiniger
- Bestek, bouwtekeningen en alle informatie vanuit de bouw aanwezig
- Houten skeletbouw
- Gevel in 2019 gereinigd
- Parkeren op eigen terrein

Bouwjaar: 2005
Inhoud: 610 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 259 m²

Elektra: 9 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: Heteluchtverwarming, merk Brink 2006 tot 2019 jaarlijks onderhoud

Warmwatervoorziening: Intergas Kompact HR 2006 met vulkraan

Isolatie: volledig, energielabel B

Kadastrale gegevens:

Gemeente: HOORN
Sectie: I
Nummer: 9386
Ter grootte van: 259 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
259 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
I
Perceel
9386
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 8.50 x 12 m
Oppervlakte
102 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object