Vorige | Volgende

Vitruviusstraat 158 2314CW Leiden

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de geliefde en populaire wijk Roomburg ligt dit royale 7 kamer herenhuis uit 2009. Deze moderne en energiezuinige woning (energielabel A) is o.a. voorzien van een garage, een woonkeuken met Vide, een groot terras aan het water en een oprit voor uw auto in de voortuin. De woning is van binnen en van buiten ook nog eens uitstekend verzorgd.

Op loop- of fietsafstand bevinden zich diversen voorzieningen zoals, meerdere scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden voor voetbal, hockey en tennis, 2 recreatieparken (Matilo en de Bult) en wandelgebied Park Cronesteijn. Ook de historische binnenstad van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook voor het bos en het strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit voor uw auto komt u bij de voordeur, Hal met de meterkast, gang met toilet, toegang tot de garage en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkeuken met daarnaast de bijkeuken/wasruimte. De moderne keuken heeft een mooi houten werkblad en is verder voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals o.a. een koelkast, 3 laden vriezer, combioven/magnetron, 4 pits kookplaat met afzuigkap en een warmhoudlade. Vanuit de keuken kunt u via de openslaande deuren naar het zonnige terras aan het zuidoosten en het water. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en 2 bijkamers. Momenteel zijn deze zijkamers ingedeeld als werk/hobby/speelkamers, maar zouden ook als slaapkamer prima uit de voeten kunnen. De woonkamer is voorzien van een heerlijk groot frans balkon, gestuukte wanden en een nette vloer met vloerverwarming en heeft, dankzij de grote raampartijen, zeer veel lichtinval. Daarnaast zorgt de Vide voor een gezellige open verbinding met de woonkeuken.

Tweede verdieping:
Dit is de slaapverdieping; Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een eigen balkon. De moderne badkamer heeft een luxe ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet.
Goed om te weten:
- Eigen grond, geen erfpacht!
- Gebruiksoppervlakte wonen: 177 m2
- Overig inpandige ruimte (garage): 22m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (terras/balkon): 30 m2
- Inhoud woning: 710 m3
- Zeer moderne en energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen (o.a. geen gas)
- Energielabel A
- Stadsverwarming met warmteterugwinning
- Gehele achtergevel voorzien van zonwering
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
707 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
T
Perceel
6812
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidoost, 3 x 7 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vitruviusstraat 158 2314CW Leiden

Deel dit object