Vorige | Volgende

Visserseiland 154 1621AA Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Royaal herenhuis in het statige appartementencomplex De Pearel, op een TOP locatie in de binnenstad met de gezellige havens, restaurants, winkels en het Markermeer op loopafstand. Maar liefst 4 verdiepingen telt dit herenhuis met op de begane grond de garage, daarboven de woonverdieping met de keuken en woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer en tot slot de riante zolderverdieping met de 4e slaapkamer waar nog een 5e gerealiseerd kan worden.
Deze woning is volledig drempelloos en voorziet in een traplift die vanaf ieder verdieping kan worden bediend. Beslist een bezichtiging waard!

Entree met garage
Op straatniveau geeft een elektrisch te bedienen garagedeur en een extra loopdeur toegang tot de “binnenstraat” waar alle garages zich bevinden. Ook de eigen garagedeur is elektrisch te bedienen en er is een extra deur om met de fiets naar binnen te kunnen. De garage is royaal waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden met daarnaast nog een extra werk/opslagruimte achterin.
Er is een radiator om de ruimte vorstvrij te houden, een wateraansluiting en
2 ramen met ventilatieroosters voor het directe lichtinval.
Een deur met 3-puntsluiting geeft toegang tot de hal met de trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping
De voordeur is via de trap aan de straatzijde te bereiken. Hier is ook weer een gezellige straat, echter zonder verkeer. En aan het eind van de straat bevindt zich het Markermeer.
Achter de voordeur voorziet de hal in een trappenhuis naar de garage en de slaapverdiepingen, toiletruimte met licht betegelde wanden, wandcloset en een fonteintje.
Openslaande paneeldeuren met melkglas geven toegang tot de tuingerichte living met openslaande deuren met hor naar de tuin op het zuiden. De wanden zijn gestuukt en over de gehele verdieping is vloerbedekking gelegd.

Keuken
Open keuken in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad en rvs achterwand, veel kastruimte, laden, carrousel en bovenkastjes met bladverlichting. De keuken voorziet in een magnetron, koel/vriescombinatie, klein model vaatwasser en een Solitaire gasfornuis met 5 pitten, brede oven en afzuigkap.
Op de vloer liggen plavuizen en als u het prettig vindt om een raam open te zetten tijdens het koken is dat ook mogelijk.
Overigens zijn alle kozijnen in hardhout uitgevoerd met dubbel glas en ventilatieroosters.

Tuin
Zonnige en 9.65 meter diepe tuin op het zuiden waar een houten vlonder ligt, deels bestraat en gezellige borders om wat kleur in de tuin te brengen. Er is een van binnenuit te bedienen elektrisch zonnescherm geplaatst, wat zeker geen overbodige luxe is op een zonnige dag! Ook een buitenkraan en buitenelektra is hier aangelegd.

Slaapverdieping
Trapopgang met gestuukte wanden naar de verdieping met een betonnen verdiepingsvloer en vloerbedekking over de gehele verdieping.
Op de overloop is een diepe kast en op deze verdieping bevinden zich
3 slaapkamers met recht opgetrokken en spachtelputz gestuukte wanden, dubbel glas in de ramen en de master-bedroom heeft een degelijke vaste kastenwand met complete inrichting en een eigen toegangsdeur naar de badkamer.

Badkamer
De inpandige badkamer met licht betegelde wanden en vloer is te bereiken via de overloop en de master-bedroom. De inrichting is vanuit de bouw en voorziet in een ligbad met thermostaatkraan, separate douchehoek met glazen deuren en thermostaatkraan, 2e wandcloset, wastafelmeubel met porseleinen wasbak en laden, spiegelkastje met verlichting, designradiator en een centraal afzuigsysteem.

Zolderverdieping
Ook op deze verdieping een betonnen vloer en vloerbedekking over de gehele verdieping. Echt verrassend ruim te noemen en hier is door de huidige bewoners een 4e royale slaapkamer gemaakt met 2 Velux ramen v.v. verduisteringsgordijn en hor, bergruimte achter de knieschotten waar schuifdeuren zijn geplaatst en de wanden zijn gestuukt.
De royale voorzolder is bij uitstek geschikt om nog een 5e slaapkamer of
2e badkamer te realiseren. Hier treft u nog een dakkapel, radiator, de cv installatie, het centraal afzuigsysteem en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- € 35,- per jaar voor gebruik en onderhoud gezamenlijke garagedeur bij de entree
- Fijne woonomgeving
- Aan het eind van de straat ligt Markermeer, heerlijk voor een frisse duik
- Loopafstand van de binnenstad, de gezellige haven en de zaterdagmarkt
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Traplift vanuit de garage naar alle verdiepingen

Bouwjaar: 2001
Inhoud: 536 m³
Gebruiksoppervlakte: 181 m²
Perceeloppervlakte: 107 m²

Elektra: 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: combiketel, merk Intergas in 2001 geplaatst in eigendom en onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: volledig – energielabel A

Kadastrale gegevens:

Gemeente: HOORN
Sectie: A
Nummer: 5900
Ter grootte van: 107 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Bruto inhoud
536 m³
Perceeloppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
A
Perceel
5900
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.40 x 9.65 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Visserseiland 154 1621AA Hoorn

Deel dit object