Verhuren
Verhuren met RE/MAX
Als eigenaar bent u uiteraard in staat om zelf op zoek te gaan naar een huurder door middel van onroerend goed portals op het internet of een advertentie in de krant. Maar kunt u ook de marktconforme huurprijs berekenen? Heeft u uitgebreide screeningsmogelijkheden en ziet u niets over het hoofd voor een juridisch onderbouwde en rechtsgeldige verhuur? Wellicht heeft u simpelweg geen tijd om tientallen e-mails en telefoontjes te beantwoorden en afspraken te coördineren?
Een RE/MAX Verhuurmakelaar inschakelen bespaart u tijd en geld. Daarnaast verdient een RE/MAX makelaar zich terug door een hogere huurprijs te realiseren, een betere huurder te selecteren en minder leegstand te creëren. Bovendien is er een significant belastingvoordeel! Wij geven vakkundig en betrouwbaar advies op weg naar uw volgende huurder: van een krachtige presentatie, selectie en screening tot aan de sleuteloverdracht aan de nieuwe huurder.
Snel verhuren
RE/MAX beschikt over het meest uitgebreide netwerk in de vastgoedwereld. Iedere RE/MAX makelaar werkt samen met internationale collega’s binnen het netwerk. Expats vinden hun weg naar RE/MAX al in hun eigen woonplaats.
Perfecte podium
Of het nu gaat om professionele fotografie of een aangeklede plattegrond, wij presenteren uw woning optimaal en in alle media die u wenst. Een RE/MAX makelaar heeft toegang tot de grootste portals in de markt, zoals Funda en Pararius.
Persoonlijke service
De RE/MAX verhuurmakelaars zijn zelfstandig ondernemer en worden betaald na een succesvolle huurtransactie op basis van “No cure, no pay”. Uw succes is ons succes! Dit motiveert ons om net dat ene stapje extra te zetten en een zorgeloze verhuur te realiseren.
Belastingvoordelen
Door een RE/MAX verhuurspecialist in te schakelen voor de verhuur en het beheer van uw vastgoed, zorgt u ervoor dat uw huurinkomsten onbelast zijn indien u privé belegt in vastgoed (informeer dit bij uw fiscalist). Uw investering valt daardoor in BOX III (inkomen uit sparen en beleggen) en verhuist niet naar BOX I (inkomen uit werk en woning).
Verhuurbemiddeling
- Intake gesprek met huuradvies en inventarisatie van het wensenpakket
- Verzorgen van een volledige presentatie inclusief tekst, fotoreportage en 2D plattegronden;
- Aanbieding op verschillende websites waaronder Funda, Pararius en de internationale RE/MAX website
- Matchen van de woning met onze zoekersdatabase;
- Actieve benadering van lokale bedrijven en expats;
- Het verzorgen van intakegesprekken met mogelijke kandidaten, tevens filtering van de beste kandidaten;
- Het uitvoeren van bezichtigingen, ook in de avond en op zaterdag;
- Screening van de kandidaat door middel van antecedentenonderzoek en credit check;
- Het voeren van onderhandelingen over de huurcondities;
- Het organiseren van een kennismakingsgesprek (optioneel);
- Opstellen van het huurcontract met de juiste voorwaarden
- Innen van de eerste maand huur en borgsom;
- Verzorgen van de sleuteloverdracht;
- Het opstellen van een in- en uitcheck rapport (afschouw formulier)
- Aftersales, uw vraagbaak voor huurkwesties en eventuele problemen.
Leegstandswet begeleiding (optioneel)
- Aanvraag benodigde vergunning;
- Actieve benadering gemeente;
- Verzorgen van het contract met de juiste bepalingen;
- Opname van het object in het verkoopaanbod t.b.v. de vergunningsaanvraag;
- Afhandeling papierwerk m.b.t. de hypotheekverstrekker.
