Vorige | Volgende

van Maaselandstraat 2 1693KM Wervershoof

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Eindelijk weer eens een vrijstaande woning in de verkoop die ook ècht vrijstaand gelegen is en met een woonoppervlak van ca. 180 m².
Bovendien is het een zogenaamde levensloopbestendige woning zodat u zo lang mogelijk in uw eigen vertrouwde omgeving kunt blijven wonen.
Het huis heeft een rijke uitstraling, beschikt over maar liefst 509 m² eigen grond, heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en 2 grote slaapkamers op de verdieping. De grootste slaapkamer op de verdieping is thans in gebruik als biljartkamer, maar van deze ruimte zijn eenvoudig 2 slaapkamers te creëren.

Bent u toe aan een volgende stap? Wilt u klaar zijn voor de toekomst?
In de statige entree van deze woning heet ik u van harte welkom voor een bezichtiging. Dit kan ook in het weekend!

De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de vele raampartijen en al vroeg in het voorjaar kunt u de schuifdeuren bij het zonneterras open zetten voor dat fijne buitengevoel. Daarnaast kijk je overal waar je zit uit op het vele groen van de rondom liggende tuin, gelegen aan het water.
Aan de voorkant van het perceel is ca. 65 m² gemeentegrond in gebruik. De nieuwe eigenaar kan deze grond voor een zeer schappelijke prijs kopen of voor het gebruik van de grond een huurovereenkomst aangaan met de gemeente.
De woonkamer is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.
’s Winters kunt u zich heerlijk rondom de gashaard scharen. Het open haard kanaal maakt het ook mogelijk een pelletkachel of houtkachel te plaatsen.

De open, hoek opgestelde keuken is voorzien van een 4-pits gasstel met afzuigkap, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft voldoende bergruimte en met de natuurlijke lichtinval van het raam boven het aanrecht is het een heerlijke plek om te kokkerellen. Ook aan gezellige functionaliteit is gedacht. Bij de keuken, tegenover de schuifpui is namelijk een praktische eetbar aanwezig.

Via de keuken en halletje met toiletruimte komt u in de zeer royale bijkeuken met o.a. de aansluiting voor de wasmachine, een keukenblok en een grote kastenwand met schuifdeuren.

De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen aan de noordkant van de woning en voorzien van een rolluik. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de badkamer.
De badkamer is erg ruim van opzet, tot aan het plafond betegeld en uitgevoerd met een 2e toilet, douchecabine, radiator en wastafelmeubel.

De keurig verzorgde tuin is grotendeels gelegen op het zuiden en heeft een terras met een beschutte ligging. Vanaf ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat schijnt de zon in uw tuin en met het terras heeft u een ideale plek om te barbecueën tot uw beschikking. Het gras maaien kunt u overlaten aan de robotmaaier!
Het overige deel van de tuin is keurig bestraat en biedt op eigen terrein plek voor meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning staat nog een houten berging voor uw fietsen, tuinmeubels, tuingereedschap, etc.

Via de statige trapopgang met vide komt u op de verdieping waar zich een 2-tal ruime (slaap)kamers bevinden. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een zeer breed dakkapel en is thans in gebruik als een vorstelijke biljartkamer. Deze kamer is eventueel met gemak om te bouwen tot 2 ruime slaapkamers, waardoor de woning maar liefst 4 slaapkamers telt.
In de technische ruimte bevindt zich de cv-combiketel uit 2016, alwaar u ook de nodige opbergruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is er nog een aparte kamer voor opslag en een bergruimte/zolder boven de bijkeuken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
509 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wervershoof
Sectie
A
Perceel
1330
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in centrum, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 25 x 10 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object