Van Leidenvliet 13 2992TH Barendrecht

Omschrijving

Deze aantrekkelijke woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer en een aparte keuken met inbouwapparatuur. De 1e verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine en een hangcloset. Op de 2e verdieping is er een voorzolder met toegang tot een royale slaapkamer voorzien van een groot dakkapel, kastenwand en wastafel. Verder zijn er nog een moderne toiletruimte met hangcloset, een praktische bergvliering en een berging in de achtertuin. In de nabije omgeving zijn diverse openbare voorzieningen te vinden zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven en winkels. 

BEGANE GROND 

Entree; ruime hal met garderobe nis, trap naar de 1e verdieping en een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en inbouwverlichting. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale eigentijdse kleurstelling. 

Sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) met trapkast, vaste kast en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. 

Halfopen keuken (ca. 5 m²) met een nette keuken in een L-opstelling onder meer voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, enkele spoelbak en een vaatwasmachine. De keuken is tevens voorzien van een dakraam, designradiator en inbouwverlichting.

De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. 


TUIN

Mooi aangelegde, diepe achtertuin (ca. 63 m²) voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, vijver, terras, achterom, buitenkraan en een houten berging (ca. 7 m²). De achtertuin is gericht op het oosten en door de ligging en de diepte kan er in de zomer het grootste gedeelte van de dag van de zon worden genoten. 

Voortuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en een buitenkraan. 


1e VERDIEPING 

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken en een schuifkastenwand met verlichting. 

Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning voorzien van een rolluik, vaste schuifkast en inbouwverlichting. 

Moderne badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchecabine, hangcloset, een raam, designradiator en een wastafel met wandmeubel, spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van inbouwverlichting. 


2e VERDIEPING 

Voorzolder met kunststof dakkapel, toegang tot de bergvliering, bergruimte achter de knieschotten, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstellingen voor de HR CV combiketel (Nefit / 2004) en de mechanische ventilatie unit. 

Slaapkamer 3 (ca. 16 m²) voorzien van een wastafel met meubel, knieschot bergruimte, kunststof dakkapel en een dakraam, 

De 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met laminaat. 

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning met een diepe achtertuin.
- Op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.
- Op de begane grond aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.
- Grote kunststof dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping.
- Isolerende en enkele beglazing in houten kozijnen.

Makelaar Jan-Jaap de Vin