Vorige | Volgende

van Ruysdaellaan 44 2264TL Leidschendam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In kleinschalig appartementencomplex: centraal gelegen 4 kamer maisonnette met twee balkons n aparte berging

Dit tweelaags appartement uit 1959 beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 80m. De drie slaapkamers bevinden zich op de tweede woonlaag. Een vrijstaande berging bevindt zich op de begane grond, te bereiken via een achterpad. Het appartement is gelegen in het Raadhuiskwartier en bevindt zich op loopafstand van scholen, het historische centrum van Leidschendam en de toekomstige Mall of the Netherlands. Diverse sportfaciliteiten, Ziekenhuis MCH Antoniushove, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.
Deze maisonnette is vanwege de ligging en de aanwezigheid van drie slapkamers uitermate geschikt voor gezinnen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling eerste verdieping
Aan de zijkant van het complex bevinden zich de brievenbussen en de trapopgang naar de achterzijde gelegen galerij die toegang geeft tot de maisonnettes. De toegang tot dit appartement ligt halverwege de galerij. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje. Via de hal bereikt men de gesloten keuken en woonkamer. De modern vormgegeven keuken (7m) is uit 2013 en beschikt over een vijfpits gascomfort met afzuigkap, een vaatmachine en oven. De koelvriescombi staat los. De op het zuiden gelegen lichte woon-/eetkamer (24m) geeft toegang tot een aan de voorzijde gelegen balkon.

Indeling tweede verdieping
Via een in de woonkamer gelegen dichte houten trap wordt de ruime overloop bereikt die toegang geeft tot drie slaapkamers. De achtergelegen slaapkamer (12m) geeft toegang tot een over de volle breedte gelegen balkon. De afmetingen van de twee voorslaapkamers bedragen resp. 10m en 6m.
De badkamer (2007) is uitgerust met een ligbad (met douchemogelijkheid) en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast die ruimte biedt aan het opstellen van een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-installatie HR Vaillant uit 2009.

Een vrijstaande stenen berging (7m) is gelegen aan de achterzijde van het complex.

Overige kenmerken
De voorgevel beschikt gedeeltelijk over zonwering
De groepenkast is uitgerust met vijf groepen
Enkele houten kozijnen zijn uitgerust met isolerend glas
De vloeren zijn gesoleerd
Het definitieve energielabel bedraagt D
De vloeren van de woonvertrekken zijn uitgerust met laminaat
Er is een actieve VVE aanwezig, de maandelijkse bijdrage bedraagt 175,00
De buitengevel is in 2019 geschilderd
Het complex ligt op eigen grond
Parkeren is de directe omgeving is gratis
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
195 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
4629
Perceel
40
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object