Vorige | Volgende

Trude Mertenslaan 32 2545EN 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

ONEN AAN HET WATER? MET VRIJ UITZICHT? PARKEREN OP EIGEN TERREIN? Dit zijn slechts een paar begrippen die van toepassing zijn op dit unieke huis waarvan u zomaar de toekomstige eigenaar kan worden! Het ruim opgezette en mooie “Florence Nightingale Park” biedt diverse type woningen met in het midden én aan het water gelegen 5-laagse splitlevel woningen met riante tuin en ruim dakterras (ca 26m2). Daarnaast zijn deze woningen voorzien van origine voorzien van een inpandige garage en/of berging, een grote kelder onder de woning en een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Het “Florence Nightingale Park” kenmerkt zich door de open ligging, de afwezigheid van doorgaand verkeer, een park met een speeltuin en een kinderboerderij. Daarnaast is het openbaar vervoer (Randstadrail 4) op directe loopafstand evenals het winkelcentrum Leyweg dat in de directe nabijheid ligt.

Indeling;
Een ruime oprit die plaats biedt voor een tweetal auto’s leidt tot de eigen voordeur. Entree van de woning met een ruime hal (ca. 5.00x2.10) met garderobe en voorzien van de meterkast. Modern en licht betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u tevens de voormalige garage, nu in gebruik als grote inpandige berging (ca. 5.83x3.57) met opstelplaats voor de wasmachine en droger . De grote kelderruimte (ca. 4.33x4.64) is tevens vanaf deze ruimte bereikbaar. Het voorste deel van de voormalige garage is bereikbaar via een buitendeur naast de voordeur en doet dienst als (fietsen)berging (ca. 3.57x1.10).

Een halve trap brengt u naar de gedeelde 1e woonlaag:
Riante woonkeuken (ca. 4.31x4.51) met een keukenblok voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven , een recirculatiekap, een koel-/vriescombinatie. De woonkeuken heeft meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een plafondhoogte van bijna 4 meter! Dubbele deuren bieden toegang tot de in 3 delen fraai aangelegde achtertuin met zonneterras (ca. 4.51x2.50) en vrij uitzicht over het water. Doordat deze woning in het midden is gelegen van de halve cirkel woningen, is het één van de weinige woningen die vrij wegkijkt over het water.

Een halve trap brengt u naar het 2e deel van de 1e woonlaag:
Gezellige en knusse woonkamer (ca. 4.54x5.80) met ruime inpandige voorraadkast.

2e Etage:
Overloop. Ruime voorslaapkamer (ca. 4.33x2.92). Ruime achterslaapkamer (ca. 4.50x2.75/2.21) met fraai uitzicht over het water en het park. Achterzijkamer (ca. 4.08x2.19). Nette en lichte badkamer (ca. 2.46x2.54) met een ligbad, aparte douche, een vaste wastafel en een 2e toilet.

3e Etage:
Overloop. Ruime zolderkamer (ca. 4.20x4.44) met een grote (linnen)kast waarin ook de CV-combiketel is opgesteld. Vanuit deze ruime 4e slaapkamer heeft u tevens toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras (ca. 6.20x4.29) met veel privacy en een goede bezonning door de ligging op het zuidoosten en door de hoge ligging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993;
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Voor rekening van verkoper zal het buitenschilderwerk voorzijde (door een schilder) nog worden gedaan;
* Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2017;
* Uitgebreide elektrische installatie inclusief zonnepanelen;
* Buiten bewakingscamera en deur bewakingscamera (blijven achter) ;
* Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2009 );
* Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven ten tijde van nieuwbouw waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht!;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: trudemertenslaan32.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding " A";
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
610 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 4.50 x 8 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Trude Mertenslaan 32 2545EN 's-Gravenhage

Deel dit object