Vorige | Volgende

Tretjakovlaan 44 1064PR Amsterdam

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving


** English text below**

Veel leefruimte, een prachtig weids uitzicht, een fraaie lichtinval en een mooie en rustige locatie in Amsterdam: dit royale 3-kamerappartement biedt ontzettend veel woonmogelijkheden en comfort! De woning is bijzonder ruim opgezet met een riante woonkamer, een semi-open hoekkeuken, 2 grote slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen door de gehele woning valt er een prachtige lichtinval binnen. Aan bijna de gehele lengte van het appartement grenst een fantastisch balkon met waanzinnig weids uitzicht, waar u door de gunstige ligging op het westen nog tot laat op de dag van de zon geniet.

Het complex ligt in een rustige en centrale woonwijk met veel groen nabij de Sloterplas en het Sloterpark. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met diverse supermarkten, scholen, een groot speelterrein, het prachtige Rembrandtpark waar het heerlijk wandelen is, sportverenigingen, een zwembad en medische voorzieningen (het ALVG ligt op loopafstand). Op korte fietsafstand liggen het Vondelpark, de Kinkerbuurt en de Baarsjes. De Sloterplas ligt op nog geen 10 minuten loopafstand en biedt in de zomer een heerlijke verkoeling. De wijk heeft een uitstekende verbinding met zowel de auto (A10), als met het ov: op loopafstand heeft u de beschikking over de bus, metro, tram en trein (station Lelylaan).

Indeling van de woning
Begane grond: Gemeenschappelijke en ruim opgezette entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftopgang. Tevens heeft u de beschikking over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

5e verdieping: U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal, die doorloopt in een lange gang. Aan het einde van de gang ligt de prachtige woonkamer: een mooie, lichte ruimte met een grote raampartij en toegang tot het balkon. Vanaf de woonkamer kunt u genieten van een mooi weids uitzicht. De semi-open keuken is praktisch geplaatst in een hoekopstelling, waardoor deze veel werk- en bergruimte biedt. De keuken beschikt over een handige apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron/oven en een grote koelkast met vriesvak met drie lades. Ook van uit de keuken heeft u toegang tot het balkon. In het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een eigen toegang tot het balkon, waardoor deze kamer heerlijk is door te luchten. De tweede kamer beschikt over een inbouwkast met veel extra
bergruimte en een Frans balkon. De badkamer is ingericht met een douchecabine, enkele wastafel, een kolomkast en de opstelplaats voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich een inbouwkast, waarin de cv-opstelling netjes is weggewerkt.

Buiten: Het appartement beschikt over een waanzinnig ruim balkon (20 m) gunstig gelegen op het westen. Het balkon strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement, waardoor u hier alle mogelijkheden heeft om een gezellig zitje, een lounge en plantenbakken te plaatsen. Het balkon is deels afgeschermd, zodat u ook uit de wind kunt zitten. De zonwering voor de ramen en de uitklapbare luifel zorgen ervoor dat het s zomers niet te warm wordt.

De bijzonderheden van deze woning
- Royaal 3-kamerappartement
- Fraaie lichtinval
- Ligging op de 5e verdieping
- Groot balkon op het westen
- Prachtig uitzicht richting de Sloterplas
- Woonoppervlakte: 98 m
- Groot balkon van 20 m gelegen op het westen
- Externe bergruimte: 5 m
- Inhoud woning: 305 m
- Inhoud bijgebouw: 18 m
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Service kosten 150,-
- Erfpacht eeuwig afgekocht
- Bouwjaar: 1998

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lots of living space, a beautiful panoramic view, beautiful light and a beautiful and quiet location in Amsterdam: this spacious 3-room apartment offers a lot of living options and comfort! The house is very spacious with a spacious living room, a semi-open corner kitchen, 2 large bedrooms, bathroom and a separate toilet room. Thanks to the large windows throughout the house, beautiful light comes in. The fantastic balcony adjoins almost the entire length of the apartment with an amazing panoramic view, where you can enjoy the sun until late in the day due to its favorable west-facing location. The complex is located in a quiet and central residential area with lots of greenery near the Sloterplas and Sloterpark. In the immediate vicinity you will find all necessary amenities, including a shopping center with various supermarkets, schools, a large playground, the beautiful Rembrandtpark where you can enjoy walking, sports clubs, a swimming pool and medical facilities (the ALVG is within walking distance). The Vondelpark, the Kinkerbuurt and the Baarsjes are within short cycling distance. The Sloterplas is less than a 10-minute walk away and offers a wonderful coolness in summer. The district has an excellent connection with both the car (A10) and public transport: within walking distance you have access to the bus, metro, tram and train (Lelylaan station).

The details of this house
- Spacious 3-room apartment
- Beautiful light
- Located on the 5th floor
- Large west-facing balcony
- Beautiful view towards the Sloterplas
- Living area: 98 m
- Large balcony of 20 m facing west
- External storage space: 5 m
- Content of the house: 305 m
- Outbuilding content: 18 m
- Healthy and professionally managed HOA
- Service costs 150, -
- Annual lease payments surrendered forever
- Year of construction: 1998- Year of construction: 1998

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 150 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
305 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Indexnummer
A11
Perceel
6853
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 31/12/2199
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tretjakovlaan 44 1064PR Amsterdam

Deel dit object