Vorige | Volgende

Topaas 16 1625RM Hoorn

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zoekt u een fijne ruime woning in een rustige en kindvriendelijke wijk, met ruimte voor thuiswerken? Dit is er één!!

Geschakelde woning met inpandige garage

Aan een doodlopende straat in een heel rustig stukje van de Nieuwe Steen staat deze riante geschakelde woning met inpandige garage. De woning heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping. De woonkamer is verrassend ruim, omdat er ook achter de garage nog een deel woonruimte is. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft naast twee terrassen veel fruitbomen staan. De tuin geeft veel privacy, zodat u hier heerlijk kunt zitten.

Een rondleiding:
Vanaf de voortuin, waar plaats is om uw auto te parkeren, komen we de ruime entreehal binnen. Hier vinden we de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van roodbruine laminaatvloer, welke in de woonkamer is doorgelegd.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met zicht op de voortuin. De keuken is opgesteld in U-vorm en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. Het natuursteen blad maakt het geheel af.
Het zitgedeelte vindt u aan de tuinzijde. Hier geeft de schuifpui toegang tot de fijne achtertuin. De woonkamer heeft een Z-vorm waarbij de ‘tuinkamer’ is ingericht als eetkamer. Vanaf hier is nog een toegang tot de achtertuin.
De garage is vanaf hier bereikbaar via een tussenhal. De garage heeft een vaste kast aan de achterzijde, 400V krachtstroomaansluiting, een spoelbak en stromend water. De garage is aan de voortuin bereikbaar via de kanteldeur met loopdeur.

Eerste verdieping
Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde vinden we twee gelijke, ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kleedruimte. Aan de achterzijde eveneens twee gelijkwaardige kamers met in de rechter kamer een inbouwkast. In de knieschotten is bergruimte gecreëerd. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde in het midden van de woning. Hier vindt u een ligbad, een separate douche, het tweede toilet en de wastafel. U kunt hier ventileren via het dakraam, maar de badkamer heeft ook mechanische ventilatie. Naast de badkamer is een vaste kast/berging gemaakt. Wanneer u plannen heeft de badkamer te renoveren, zou u dit bij de badkamer kunnen betrekken, zodat er nog meer ruimte is.

Tweede verdieping
De vaste, open trap brengt ons naar de zolderverdieping. Hier is aan de achterzijde een vijfde kamer gemaakt, met bergruimte aan beide zijkanten. Een velux-dakraam zorgt voor licht en lucht.
In het midden van de zolder, netjes weggewerkt, staat de heteluchtverwarmingsunit van Brink. Deze is in november 2018 vervangen en kan dus nog heel wat jaren mee! De geiser is toen eveneens vervangen voor een HR-ketel, welke zorgt voor het warme water in de woning. Ook de WTW-unit staat in deze ruimte. Ondanks alle apparatuur is hier nog plek om spullen op te bergen.
Aan de voorzijde van de woning is de wasmachineaansluiting gemaakt. Ook de droger staat hier.
Tuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft langs de hele achtergevel terras. Verder is de tuin zeer groen, dit komt mede door de vele fruitbomen en -struiken: peer, appel, kers, pruim, zwarte en rode bessen.
Rondom is de tuin voorzien van schuttingen en heggen.
De voortuin is netjes ingericht met groen en heeft een oprijpad voor de garage waar u de auto kunt parkeren. Tegenover de woning, aan de overzijde van de straat zijn openbare parkeerplekken.

Kortom, een zeer ruime woning met zonnige achtertuin in een leuke, kindvriendelijke en rustige wijk. Komt u langs voor een bezichtiging?


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1988;
- Keuken is vervangen in 1998;
- Vijf slaapkamers;
- Inpandige, geïsoleerde garage;
- Heteluchtverwarming met cv-ketel uit 2018;
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, vanuit de bouw;
- Parkeren op eigen terrein;
- Groene achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen;
- 160 m² woonoppervlak, 17 m² overige inpandige ruimte, 580 m³ inhoud, 230 m² perceeloppervlak.


Conform de RIVM-richtlijnen worden alle afspraken worden individueel ingepland en wordt u vriendelijk gevraagd een mondkapje te dragen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
dakraam, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
L
Perceel
2438
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.50 x 11 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Topaas 16 1625RM Hoorn

Deel dit object