Vorige | Volgende

Tjalk 95 1625EG Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Leuke tussenwoning met vier slaapkamers in gezellige woonwijk

We starten de verkoop met een Kom en Kijk op donderdag 18 en vrijdag 19 juni a.s.. Alle afspraken worden individueel ingepland. Maak snel een afspraak, dan bent u gegarandeerd van een plek!!

In de geliefde botenbuurt in de Risdam-Zuid in Hoorn, ligt deze nette tussenwoning op een perceel van 129 m². De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrije straat, aan de achterzijde kijkt u vrij de straat in, richting speelveld van de basisschool. Geen achterburen dus! In de afgelopen jaren zijn vele onderdelen van de woning aangepakt. Zo zit er een moderne keuken in en een nette badkamer met apart toilet. De indeling op de eerste verdieping is aangepast en er is een vaste trap gerealiseerd naar de zolderetage, waardoor hier een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Een groot deel van de kozijnen is vervangen door kunststof exemplaren.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk, op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum De Huesmolen.

Een rondleiding:
De woning is aan de voorzijde gelegen aan een voetpad, geen auto’s voor de deur dus! Vanuit de deels bestrate voortuin stappen we de voordeur binnen. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de open trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht en via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten. Door de grote glaspartijen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een rechte unit tegen de voorgevel, waar in twee hoge kasten de koelkast, vriezer en combioven zijn geplaatst. Er naast, onder het raam, zitten de gootsteen en de vaatwasser. Het zwarte, composiet blad dat hier is gebruikt, is ook gebruikt op het schiereiland, waar de vierpits kookplaat is geplaatst. Hier is aan de andere zijde een bar gemaakt. Naast het raam is nog een vaste kast gemaakt. Hierboven heeft u extra bergruimte, eronder is een convectorradiator geplaatst, netjes weggewerkt in de kast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie kamers. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De indeling van deze verdieping is niet meer de oorspronkelijke, doordat er een vaste trap is gerealiseerd naar de zolderverdieping, tegen de bouwmuur aan. Naast deze trap is een kleinere, maar nette kamer gemaakt, met een slim weggewerkte kast onder de trap. Hiernaast ligt de ruime masterbedroom. De kamer aan de voorzijde is de derde slaapkamer, uitkijkend over het wandelpad. De indelingswijziging heeft geresulteerd in een extra overloop, waar plaats is voor ruime kasten.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne badkamer met grijze tegelvloer en strakke witte tegels in de doucheruimte. De overige wanden zijn gestuukt en behandeld met speciale verf. In de hoek is een doucheruimte gemaakt met glazen scheidingswand, thermostaatkraan en drainafvoer. Tegen de voorgevel is het wastafelmeubel geplaatst: een brede kast, over de hele breedte, met links de strakke wastafel en rechts een grote spiegel.
Het separate toilet is direct naast de badkamer gelegen en voorzien van dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Tweede verdieping:
De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Door het dichtzetten van de oorspronkelijke vide en het plaatsen van een dakraam in het achterdakvlak is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. U kunt hier eventueel nóg meer ruimte creëren door het plaatsen van een dakkapel, dit is aan de achterzijde vergunningsvrij!
Naast de slaapkamer vindt u tevens een riante bergruimte, waar de cv-opstelling is en wasmachine en droger staan. De Vaillant cv-ketel is uit 2007. Een dakraam geeft natuurlijk licht en ventilatie. Het dak is van binnen uit geïsoleerd.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is deels voorzien van straatwerk en deels van borders.
Via het achterom bereikt u het Beurtschip. De houten berging biedt plaats aan fietsen en tuingereedschap. Aan de andere kant zit nog een kleine tuinkast. In de tuin is een oplaadpunt voor een elektrische auto voorbereid.

Kortom, een ruime woning met fijne tuin, in een geliefde wijk.
Komt u deze leuke woning in het echt bekijken? Bel dan snel voor een afspraak!

Kenmerken:
- Rustige, kindvriendelijke wijk;
- Op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Grotendeels dubbel glas;
- Tuingerichte woonkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Alle originele trekschakelaars zijn vervangen;
- Schilderwerk binnen en buiten begane grond: 2019;
- Tuin op het zuidwesten met achterom;
- CV-ketel Vaillant uit 2007;
- 129 m2 perceel, 382 m³ inhoud, 107 m2 woonoppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
F
Perceel
6248
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tjalk 95 1625EG Hoorn

Deel dit object