Vorige | Volgende

Stoeplaan 11 F21 2243CW Wassenaar

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zorgeloos genieten van comfort en service
Stijlvol vierkamer appartement met twee badkamers, balkons met vrij uitzicht op privé-park en bos
Dit luxe service-appartement van 122m² is gelegen op de tweede etage van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Landgoed Stoephout’ (1969) en biedt vanuit de woon-/eetkamer een geweldig uitzicht over het privé-park met waterpartij. De twee slaapkamers beschikken ieder over een eigen badkamer. Het appartement is in 2010 door een gerenommeerde aannemer volledig gerenoveerd. Hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Een privé-berging bevindt zich op de begane grond. Het appartementencomplex beschikt over ruime parkeergelegenheid.
Landgoed Stoephout staat voor zorgeloos en veilig wonen in een oase van rust. Het hoge serviceniveau en veiligheid staat centraal. De bemande receptie staan de bewoners dagelijks terzijde met raad en daad en het regelen tal van zaken, zoals thuiszorg, chauffeursdiensten en huishoudelijke hulp. Bij een vaste cateraar kunnen maaltijden worden besteld en er worden tal van activiteiten georganiseerd. Een huismeester is 24 uur per dag beschikbaar.
‘Landgoed Stoephout’ is zeer rustig gelegen en alleen toegankelijk voor bewoners en bezoekers. Het ligt op fietsafstand van het Wassenaarse centrum én het strand, gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, op slechts 30 minuten rijden van Schiphol en The Hague Rotterdam Airport. Het is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de bus naar Den Haag en Leiden stopt net even buiten het landgoed.
Dit appartement is uitermate geschikt voor twee persoonshuishoudens die van comfort en service houden. Zorgeloos genieten staat hier hoog in het vaandel! Een bezichtiging is zeker de moeite waard.

Toegang appartementencomplex
Toegang tot het appartementencomplex via de centrale entree met bemande receptie. De zij-ingang in het midden van de lange vleugel biedt direct toegang tot de lift en het trappenhuis naar de 2e etage. Op de begane grond is de privé-berging (3.0. x 1.90) met aan één zijde een grote kastenwand.

Indeling appartement
Entree met videosysteem, gang met garderobe, toilet met fonteintje en servicekast met elektrameter. Ruime hal met deur naar woonkamer (29m²) en dubbele deuren naar eetkamer (17m²). Royale en lichte woon-/eetkamer met een balkon (zuidwest ligging) over de gehele breedte met schitterend uitzicht over park en waterpartij. In de eetkamer bevindt zich achter de vouwdeuren een pantry met diverse inbouwapparatuur. Deze pantry kan desgewenst eenvoudig worden uitgebreid tot een uitgebreidere open keuken. Als voorbeeld is een artist impression foto bijgevoegd.
De aan de achterzijde gelegen masterbedroom (20m²) beschikt over garderobekasten en een en suite badkamer (5m²), voorzien van een (inloop)douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur). Vanuit de masterbedroom heeft men toegang tot het achterbalkon.
De tweede slaapkamer (19m²), momenteel in gebruik als studeer-/logeerkamer, is toegankelijk via de hal en uitgerust met inbouwkasten, met daarin een opklapbaar logeerbed, en eveneens een eigen en suite badkamer (4m²), voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Overige kenmerken
Alle woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met eiken visgraat parket
Alle natte ruimtes zijn voorzien van getrommeld marmeren tegels
Plafondhoogte woon-/eetkamer bedraagt 2.73
De houten kozijnen zijn voorzien van HR ++ glas
De pantry is uitgerust met Siemens en Gaggenau inbouwapparatuur
Het aantal groepen bedraagt 9
Het appartementencomplex beschikt over blokverwarming; door middel van warmtemeters wordt het individuele verbruik geregistreerd en jaarlijks afgerekend.
De gezonde VVE is actief en beschikt over voldoende financiële middelen; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 972,65 inclusief voorschot stookkosten en tal van faciliteiten en services
De kozijnen in beide slaapkamers zijn aan de binnenzijde voorzien van shutters
De buitengevel tuinzijde is over de volledige breedte voorzien van automatisch bedienbare zonwering
De buitengevel achterzijde bij de masterbedroom is voorzien van handmatig bedienbare zonwering
De berging beschikt over licht en elektra
Het appartement ligt op eigen grond
Parkeren op eigen terrein is gratis

Het appartement is als pied a terre in gebruik geweest en derhalve niet intensief bewoond. Het verkeert in uitstekende staat. Het gehele appartement is drempelloos en geschikt voor gebruik met een rolstoel. Oplevering kan per direct.

Wetenswaardigheden over Landgoed Stoephout en het service niveau
Het appartement is gelegen op het lommerrijke ‘Landgoed Stoephout’ in Wassenaar-Zuid. Het appartementencomplex verkeert in goede staat van onderhoud. Het park is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en gasten van ‘Landgoed Stoephout’, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Het in landschapsstijl aangelegde park met schitterende waterpartij en fontein grenst aan het Clingenbosch.
Service en veiligheid
‘Landgoed Stoephout’ staat voor zorgeloos en veilig wonen in een oase van rust en toch op slechts 15 autominuten van het centrum van Den Haag. Het appartementencomplex staat bekend om zijn hoge serviceniveau en veiligheid. In dit verband zijn er tal van voorzieningen getroffen, zoals een bewaakte entree met bemande receptie en camerabewaking rondom het gebouw. Bovendien is er permanent (24 uur per dag) een huismeester aanwezig, die zo nodig ook ’s nachts kan worden opgeroepen. Tevens kan de huismeester voor kleine klusjes ingeschakeld worden. De receptie staan de bewoners dagelijks terzijde met raad en daad en regelen tal van zaken, zoals thuiszorg, chauffeursdiensten, huishoudelijke zorg e.d.
Faciliteiten
Er zijn tal van diensten en faciliteiten aanwezig, waaronder een winkeltje (geopend op maan- en donderdagen) voor de dagelijkse boodschappen, die ook kunnen worden bezorgd, kapper, fysio, pedicure en masseur. Bij een vaste cateraar kan naar wens dagelijks een (3 gangen) diner worden besteld voor bewoners en eventuele gasten. De bewoners organiseren zelf tal van activiteiten, zoals jeu de boules, lezingen, filmvoorstellingen, modeshows, themadiners, proeverijen. Hier kan men naar wens aan deelnemen. Wekelijks komt de bloemenman met verse snijbloemen langs. Post en kranten worden aan de eigen deur bezorgd. Vuilnis en lege flessen worden aan de deur opgehaald. Voor gasten van de bewoners zijn er logeerkamers met eigen badkamer, tv, wifi voor slechts € 35,00 per nacht.

Sport en ontspanning
Er zijn tal van mogelijkheden om zowel in als in de nabijheid van ‘Landgoed Stoephout’ te sporten of te recreëren. Bewoners kunnen zich opgeven voor bridge, biljarten of de wekelijkse fitnes sessie in de recreatiezaal. Het privé-park is een heerlijke plek voor een korte of langere wandeling, op beschutte plaatsen staan diverse bankjes om in alle rust van het natuurschoon en de talloze vogels die het park bezoeken te genieten. Buiten het landgoed kan men in de directe omgeving of in het uitgestrekte duingebied fantastische wandelingen maken.
In en rond Wassenaar is het heerlijk fietsen, er zijn tal van routes uitgestippeld met duidelijke bewegwijzering, waarvan de Landgoederenroute de meest bekende is.
Voor de tennisliefhebbers bevindt zich op loopafstand tennispark Oud Wassenaar of het iets verder gelegen Tennisclub Park Marlot.
In de directe nabijheid van ‘Landgoed Stoephout’ zijn maar liefst 3 golfclubs: de Koninklijke Haagsche Golf & Country Club, de Wassenaarse Golf Groenendael en Golf Duynzicht op de grens van Wassenaar en Den Haag.
Het recent volledig gerenoveerde zwembad SportPlaza Wassenaar is op slechts enkele autominuten van het landgoed Stoephout gelegen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
400 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche
Voorzieningen
lift, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wassenaar
Sectie
H
Indexnummer
768
Perceel
123
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan park

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stoeplaan 11 F21 2243CW Wassenaar

Deel dit object