Steeg 42 6086EL Neer

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
In het centrum van het historische kerkdorp Neer, ligt op een perceel van 1.945 m² deze, door de jaren heen gemoderniseerde / gerenoveerde, karakteristieke, vrijstaande en levensloop bestendige woning. In de groenste gemeente van Limburg waant u zich door de enorme tuin midden in de natuur.
Met een woonoppervlakte van 329 m² is alles ruim in deze woning. U krijgt de beschikking over een wijnkelder, ruime woonkamer, dichte leef keuken, wasruimte, 7 ruime slaapkamers, twee badkamers met o.a. (inloop)douche, toilet en wastafel, een “atelier” en met een vaste trap toegankelijke ruime (berg)zolder. De ruime en sfeervolle tuin ligt op het noordoosten. Tevens treft u hier de ruime schuur / loods (74 m²) aan.

Omgeving en voorzieningen
Neer beschikt over een primair voorzieningsniveau met o.a. een buurtsuper, horeca, basisschool, kinderopvang, huis- & tandartsenpraktijk. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen een tiental autominuten in het centrum van Roermond of de A2/A73 richting Maastricht / Eindhoven / Venlo.

Is dit de perfecte woning voor jou? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kelder
Authentieke kelder die er o.a. voor zorgt dat de wijn altijd op de juiste temperatuur geserveerd kan worden.

Begane Grond
U stapt het huis binnen via de ruime entree. Hier bevindt zich de meterkast, de woonkamer, de leef keuken, 3 slaap- / werkkamers, toegang tot de wijnkelder, de badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en toilet, separaat toilet alsmede de inpandige berging die multifunctioneel te gebruiken is. Achter de berging bevindt zich de “carport” alwaar u makkelijk twee auto’s in kunt parkeren.

1e Verdieping
Op de ruime overloop ontmoet u 4 royale slaapkamers. De 2e badkamer ligt centraal en zou eenvoudig groter gemaakt kunnen worden. De slaapkamers zijn allen voorzien van een wastafel. Hier bevindt zich ook de opgang naar de zolder alsmede de toegang naar het “Atelier”. Het spreekt voor zich dat deze ruimtes multifunctioneel in te vullen zijn. Aan het einde van het “Atelier” kunt u met de trap naar beneden alwaar u dan weer op de begane grond uitkomt bij de “waskeuken” en de toegang tot de “berging / garage”.

Zolder
De toegang via de vaste trap zorgt ervoor dat u comfortabel naar boven kunt lopen. Hier vind u een ruimte (63 m²) die voorzien is van twee hard houten dakkapellen en twee Velux dakramen. Het dak is in zijn geheel geïsoleerd en ca 13 jaar oud. Ook deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken.

Tuin
Het is vrij uniek dat u midden in het centrum van een dorp een tuin heeft die u het gevoel geeft midden in de natuur te vertoeven. Het spreekt voor zich dat u veel privacy heeft en mogelijkheden in overvloed om deze tuin verder te vervolmaken. Tevens is er een vrije achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten. Er is een continue verbinding met de woning alsmede het ruime terras op de binnenplaats.

Algemeen:
Dit fraaie royale woonobject verkeert in een prima staat van onderhoud en heeft perfecte additionele gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor- / praktijkruimte aan huis, een B&B maar ook voor maatschappelijke doeleinden zoals o.a. begeleid wonen. Een bouwtechnische keuring is voorhanden.

Ideaal voor verschillende gebruiksmogelijkheden mede door de fraaie zichtlocatie in de kern van Neer.

Resumerend
• Vrijstaande woning die door de jaren heen gerenoveerd en o.a. levensloop bestendig is.
• Direct beschikbaar
• Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
• De voorgevel is in 2010 opnieuw opgemetseld en geïsoleerd
• Overige buitenmuren grotendeels opnieuw gevoegd
• Schuine daken in 2008 geïsoleerd / Platte daken in 2013 vernieuwd en geïsoleerd
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
• Nagenoeg in zijn geheel voorzien van rolluiken
• 7 ruime slaapkamers
• 2 ruime badkamers voorzien van een o.a. (inloop)douche, bad, toilet en wastafel
• Badkamer & toilet begane grond rolstoel toegankelijk, in 2018 gerealiseerd
• Sfeervolle binnenplaats met geweldige ruime tuin op het noordoosten
• Ruime schuur van 74 m² met begroeid dak
• Bouwtechnische keuring van het pand voorhanden ? d.d. 17 augustus 2020
__________________________________________________________

Conhof Financieel voor het beste hypotheekadvies!
U zult aangenaam verrast zijn!

• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit bijna alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur

Nieuwsgierig naar onze werkwijze ?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
T: +31 475 33 00 75