Sperwerhorst 11 6043RP Roermond

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
In de kindvriendelijke wijk “Hoogvonderen” ligt deze instapklare tussenwoning. Gelegen op een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning bevindt zich in een prima staat van onderhoud en beschikt over een L-vormige living met open keuken, berging, 3 volwaardige slaapkamers, betegelde badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, buitenberging en eigen vrije achterom.

Omgeving en voorzieningen
De wijk ligt nabij een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en een grote supermarkt. In de wijk is een basisschool gesitueerd, meerdere locaties voor kinderopvang en een bushalte op loopafstand van de woning. Verschillende middelbare scholen zijn op fietsafstand te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het historisch centrum van Roermond, de bosrijke natuur of op de A73/A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven

Is dit de perfecte woning voor jou? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
Verzorgde voortuin met oprit voorzien van carport.
U komt binnen in de hal alwaar zich de meterkast en de toegang tot de L-vormige living met open keuken
bevind. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en afzuigkast. Van hieruit is ook de berging / wasruimte bereikbaar alsook de tuin. De verzorgde, geheel omsloten tuin, met overkapping biedt u de gewenste privacy. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.
Via de living komt u in de hal alwaar u het toilet aantreft en de opgang naar boven.

1e Verdieping
Op de overloop bevindt zich de toegang tot de 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Van slaapkamer 1 is eenvoudig weer 2 aparte slaapkamers te maken, zoals dit oorspronkelijk was.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met douche mogelijkheid, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator. De 1e verdieping is in zijn geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer / hobbykamer met dakraam en de bergruimte onder de kapconstructie. Ook de Remeha Quinta 28c HR Ketel treft u hier aan.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd en in zijn geheel beklinkerd met sierbestrating. De terrasoverkapping met inbouwverlichting bieden u de mogelijkheid om optimaal te genieten. De tuin beschikt verder over een berging en heeft een eigen vrije achterom.

Resumerend
• Sfeervolle, instapklare starters tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en open keuken en inbouwapparatuur (2014)
• 3 ruime volwaardige slaapkamers ? 4e slaapkamer is realiseerbaar
• Keurige betegelde badkamer voorzien van een bad, 2e toilet en wastafelmeubel
• Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen / deuren met dubbele beglazing
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en eigen achterom
• Oprit met carport
____________________________________________________________________________________

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit bijna alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur

Nieuwsgierig naar onze werkwijze ?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op. U zult aangenaam verrast zijn!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
T: 0475-33 00 75