Vorige | Volgende

Spaarndamseweg 318 Rood 2021KC Haarlem

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neemt u dan contact op met de behandelend makelaar Dennis de Haan middels e/mail of telefoon:

E: dennisdehaan@ remax.nl
T: 023-2100700

Komt u een kijkje nemen bij deze verrassend royale jaren dertig bovenwoning met Spaarnezicht? Dankzij de grote ramen geniet u volop van de vrije ligging aan de voor- en achterzijde en het balkon heeft een gunstige ligging op het westen. Op de eerste verdieping zijn de ruime woonkamer met open keuken; erboven zijn drie (slaap)kamers, de moderne badkamer en een praktische bergzolder; met de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen.
De locatie van deze bovenwoning is fantastisch en zeer centraal te noemen, op loop/ fietsafstand bevind zich de gezellige Cronjé, het Centraal Station en het geweldige centrum van Haarlem. Met een bushalte zo goed als voor de deur kunt u ook op regenachtige dagen snel uit de voeten. Parkeren kan gratis en binnen enkele minuten autorijden bereikt u al de belangrijkste uitvalswegen zoals de A200 en de A9; de omliggende dorpen, steden en de Randstad zijn binnen handbereik.

Indeling:

Deze bovenwoning heeft een eigen entree. In de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Komt u mee naar boven en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en het uitzicht.

Eerste verdieping:

De overloop is lekker licht dankzij het raam in de voorgevel. Twee vaste kasten bieden praktische bergruimte en de toiletruimte heeft een fonteintje. De woonkamer is iets meer dan 8,50 meter diep en heeft dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde een fijne lichtinval. Vanaf u favoriete bank kijkt u uit op het Spaarne en ziet u ’s ochtends de zon opkomen. Centraal in de woonkamer is de authentieke schouw; een absolute blikvanger. Aan de achterzijde is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel.
De open keuken heeft een wandopstelling en een deur naar het balkon aan de achterzijde; een fijne plek op het westen waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, een derde kleinere kamer; die prima kan functioneren als bijvoorbeeld een baby of kleedkamer. In een nis is plek voor uw wasmachine en droger, verder is er een vlizotrap naar de bergvliering. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, ook heeft deze kamer een flinke afsluitbare bergruimte. Aan de voorzijde zijn de tweede slaapkamer en de baby-/kleedkamer; beide met ‘Spaarne-zicht’.
De moderne badkamer (2016) is ingedeeld met een ligbad inclusief jets, aparte douche met massagestralen en een wastafel met een grote spiegel, inbouwverlichting en een bergmeubel.

Bergvliering:

Via de vlizotrap is de kleurrijke bergvliering te bereiken; deze ruimte heeft twee grote dakramen aan de achterzijde wat ook weer voor veel licht zorgt en is nu in gebruik als logeerkamer. Deze ruimte heeft veel potentie en hier zou u makkelijk een derde ruime slaapkamer kunnen creëren.

Bijzonderheden:

- De servicekosten bedragen € 40,- per maand inclusief reservering t.b.v. onderhoud, de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
- Houten en aluminium kozijnen deels met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta, circa 2006);
- Internetaansluitingen in de kamers op de bovenverdieping;
- De waterleidingen zijn vernieuwd (loden waterleidingen verwijderd);
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1937;
- Overdracht vind plaats bij Batenburg Notarissen, Tempelierstraat 20A te Haarlem;
- Fenomenaal uitzicht over het Spaarne;
- Station en Centrum Haarlem op loop/ fietsafstand;
- Een woning met veel mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 40 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
298 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
B
Indexnummer
2
Perceel
15139
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan water, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object