Vorige | Volgende

Smetanahof 43 1628ST Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ENERGIEZUINIG mag bij deze vrijstaande woning in hoofdletters worden aangegeven en is beslist geen “understatement”! Een greep uit de voorzieningen: 28 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp, HR++ glas, Tonzon vloerisolatie en bodemfolie, pelletkachel, lage temperatuur radiatoren en extra vloerisolatie bij de zolderverdieping. Voor de toekomst is door de huidige bewoners al geďnvesteerd, u hoeft alleen te genieten van deze trendy en instapklare woning met een royale living, moderne keuken, bijkeuken, inpandig te bereiken garage en 4 slaapkamers. We gaan nog even door want de zonnige gelegen tuin heeft een jacuzzi, trampoline voor de kinderen, pergola met schommel en een groot waterterras met heuse bar. Laat u verrassen bij de bezichtiging want er valt nog veel meer te vertellen ……!

Entree
Parkeren kan voor de deur en als u een elektrische auto heeft, dan is de laadpaal al aanwezig. Buitenom is alles net geschilderd door de schilder, de kwasten zijn nog nat! Direct bij het binnenkomen in de hal ervaart u de prettige sfeer van deze woning. Achter de grote inloopmap ligt een lichte massief houten vloer in visgraat, treft u de trapopgang en een modern betegelde toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubeltje en centraal afzuigsysteem.

Woonkamer
Of je nou met z’n tweetjes bent of als gezin, er zijn meerdere gezellige hoekjes en plek voor een grote eettafel in deze ruime living met veel lichtinval. Er ligt een lichte massief houten vloer in visgraat gelegd met een donkere bies en de wanden zijn gespoten.
Openslaande deuren in de erker geven toegang tot de achtertuin. En als de avonden straks weer wat kouder worden verwarmd de pelletkachel, die in 2019 is geplaatst, de living, samen met de lage temperatuur radiatoren.
Alle ramen zijn vervangen voor HR++ en de lange ramen die tot aan de vloer lopen zijn uitgevoerd in veiligheidsglas.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met veel kastruimte, laden, carrouselkast, een gelakt houten werkblad, Quooker en de nodige Siemens inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met 4 laden vriezer en een koffiezetapparaat. Op de vloer ligt een lichte tegel en bij warm weer kunt u de extra tuindeur openzetten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Fijne extra bergruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting op aparte groepen. De vloer is betegeld en u treft hier ook het buffervat voor de lucht/water warmtepomp.
Vanuit deze bijkeuken is de garage inpandig te bereiken.

Garage
Inpandig te bereiken garage met een extra werkhoek en hoog plafond met bovenin 2 ramen die voor direct lichtinval zorgen. Vanwege het hoge plafond is er een wegzetvlonder geplaatst waardoor veel extra bergruimte is gerealiseerd. Achterin de garage bevindt zich de 300 liter warmtepompboiler die in 2019 is geplaatst.
Naast een elektrisch te bedienen geďsoleerde segmentendeur is er ook nog een zijdeur naar de tuin.

Tuin
Hoewel de tuinligging noordoost dat niet doet vermoeden, heeft het huis een super zonnige tuin. Vanwege de locatie en de bebouwing er omheen heeft u op een zonnige dag de gehele dag zon en avondzon. De tuin is vorig jaar helemaal opgeknapt en rondom deels bestraat afgewisseld met gras en houten vlonders. De mooi geplaatste buitenverlichting en de sproeiers in het gras kunt u bedienen met een app.
Ook voor de (klein)kinderen is dit huis een feest met de ingebouwde trampoline en de in de voortuin geplaatste pergola met dubbele schommels. En zijn ze wat ouder, dan kunnen ze met een bootje de hele Kersenboogerd doorvaren met als vertrekpunt het gezellige waterterras waar ook een gezellige bar is geplaatst. De jacuzzi blijft achter en uw tuinspullen kunt u kwijt in de nieuw geplaatste berging met verlichting, stopcontacten en waterkraan.

1e Verdieping
Lichte speelse overloop vanwege het Velux raam in het trappenhuis. Inbouwspots en vlizotrap naar wegzetzolder. Betonnen verdiepingsvloer met laminaatvloer over de gehele verdieping doorgelegd en overal paneeldeuren. Alle kunststof Velux ramen op deze verdieping zijn in 2019 geplaatst en in alle overige ramen is in november 2019 HR++ glas geplaatst.
Alles ziet er net zoals de rest van de woning spic en span uit en ook de slaapverdieping is klaar voor uw komst!
1e Slaapkamer voorzijde – speelse kamer, balkondeur naar balkonnetje, airco, gespoten wanden, veel lichtinval.
2e Slaapkamer voorzijde – de ruime masterbedroom met kunststof draai/kiep Velux raam en gespoten wanden.
3e Slaapkamer achterzijde – Ruime kamer met gespoten wanden, Velux dakraam, achterraam met vent rooster en uitzicht over de waterpartij achter de woning.
4e Slaapkamer achterzijde – royale kamer ook met zicht op de tuin en waterpartij. Vanuit deze kamer is er op dezelfde verdieping toegang tot een enorme bergruimte helemaal naar de voorzijde van de woning met vloerbedekking, verlichting en geheel geďsoleerd. Hier zit ook het centraal afzuigsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden, een diep duo-ligbad met whirlpool, thermostaatkraan en handdouche, een 2e wandcloset, wastafelmeubel (2019), separate douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan. Inbouwspots verlichten de badkamer, er zit een geluidsinstallatie op blue tooth, aan de muur een verwarmingskacheltje, centraal afzuigsysteem en het Velux dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Via vlizotrap te bereiken, de wegzetzolder over de gehele diepte van de woning, geheel bevloerd en extra isolatie geplaatst tussen deze verdiepingsvloer en de 1e verdieping. De ruimte is voorzien van verlichting en het is kruiphoogte.

Bijzonderheden:
- Garantie op lucht/water warmtepomp, warmtepompboiler, Velux dakramen, quooker, pelletkachel, HR++ ramen
- 2020 gevel gereinigd en geďmpregneerd
- Schilderwerk buitenom – juni 2020 door schilder
- Fijne woonomgeving
- Kindvriendelijk
- Veel privacy
- Winkels, Betje Wolffplein, station en scholen in directe omgeving
- Fietsafstand van de binnenstad
- Gasloos en helemaal klaar voor de toekomst
- Instapklaar
- Alle binnendeuren zijn paneeldeuren

Bouwjaar: 1993
Inhoud: 630 mł
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m˛
Overige inpandige ruimte: 19 m˛
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m˛
Externe bergruimte: 5 m˛
Perceeloppervlakte: 385 m˛

Elektra: in 2019 is er een nieuwe groepenkast geplaatst met extra groepen voor zonnepanelen en laadpaal
12 groepen + zonnepanelen + kookgroep
Laadpunt auto
Slimme meters – geen gebruik van gas.
Sinds de woning volledig is geďsoleerd, zijn verkopers in staat om voor zo goed als nul op de meter te wonen. Nu € 100,- kosten voor opladen auto.
28 zonnepanelen in eigendom geplaatst in januari 2019

Verwarming: Warmtepomp, merk Panasonic, geplaatst in december 2018
Pelletkachel in de living.

Warmwatervoorziening: 300 liter warmtepompboiler, merk Panasonic in 2019 geplaatst

Isolatie: volledig – HR++ glas gehele woning, nieuwe Velux ramen, Tonzon vloerisolatie en bodemfolie en extra vloerisolatie tussen de 1e en 2e verdieping

Kadastrale gegevens:
Gemeente : HOORN
Sectie : K
Nummer : 3388
Ter grootte van : 385 m˛
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
pelletkachel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
3388
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 13 x 12 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Smetanahof 43 1628ST Hoorn

Deel dit object