Vorige | Volgende

Slingeraklaan 156 3544WG Utrecht

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ben je al even op zoek naar jouw eigen plek? En je wilt echt eens iets leuks zien? Een lichte, ruime woning met 3 slaapkamers en ruime tuin laat je hart sneller slaan? Met een geweldige ligging aan een kindvriendelijk, autovrij woonerf.

Deze verrassend ruime en lichte tussenwoning maakt indruk met de grote leefruimte, rustige locatie en sfeervolle uitstraling. De woning is voorzien van een ruime tuin (14,5 x 8 m). Kenmerkend voor deze woning zijn de brede, tuingerichte woonkamer en keuken, de grote glaspartijen in de voor- en achtergevel, de 3 royale slaapkamers (ca 18, 14 en 12 m2) op de eerste verdieping. De variŰrende nokhoogte (van ca. 2.25m hoog oplopend naar 3.55m hoog) geeft een bijzonder ruimtelijk effect.
Deze stijlvolle woning, voorzien van onderhoudsvriendelijke materialen zoals aluminium kozijnen, is perfect voor jonge gezinnen of een stel dat op zoek is naar extra ruimte. De ruime tuin grenst aan de keuken, waardoor het buitenleven op zomerse dagen volledig bij de woning wordt betrokken. De woning is gelegen aan een autovrij hofje, waarbij de buren elkaar nog kennen, in de ruim opgezette, groene woonwijk Langerak. Op dit kindvriendelijk hofje worden de gemakken van de stad gecombineerd met de sfeer van een landelijke omgeving. Scholen, het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het centrum van Utrecht is in minder dan 15 minuten fietsen te bereiken en met de auto zijn de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

- Royale living en open keuken
- ruime achtertuin met veel privacy
- 3 ruime slaapkamers
- grote badkamer
- vrijwel gehele woning voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Parkeren op eigen parkeerplaats

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, trapopgang en een nette toiletruimte met toilet en fonteintje; royale en lichte woonkamer met een grote volledig ingerichte open keuken met schuifpui naar de ruimte tuin.
De achtertuin (ca. 14,5x8.00m), is voorzien van sierbestrating, bloemborders een walnootboom en een perenboom en een extra vrijstaande houten berging. De tuin biedt de gehele dag volop privacy om optimaal van deze heerlijke buitenruimte te kunnen genieten. In de achtertuin staat een tuinhuisje (3x3) waar je al je tuinspullen kunt opbergen.
Op de begane grond bevindt zich ook een ruime inpandige bergruimte, o.a. te gebruiken als fietsenstalling. Deze is te bereiken via de voorkant van de woning, naast de ingang.
1e verdieping:
Lichte overloop voorzien van een hoge nok met een raampartij. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers beide met uitzicht op de achtertuin. Vanuit 1 van de slaapkamers is de waskamer te bereiken met opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een derde volwaardige slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een douchecabine, wastafel en een raampartij ten behoeve van daglicht. De variŰrende nokhoogte (van ca. 2.25m hoog oplopend naar 3.55m hoog) geeft een bijzonder ruimtelijk effect.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlak 128m▓;
- 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 18, 14 & 12m▓).
- Perceeloppervlak 186m▓ + 71m▓ als 1/14e deel van mandelige hof;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning is volledig ge´soleerd;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats 13m▓
- Autovrij, kindvriendelijk gemeenschappelijk woonerf;
- Achtertuin 8 x 14,5 m

De bezichtigingsdagen zijn op:
Woensdag 24 februari van 12:00 - 17:00 uur
Donderdag 25 februari van 9:00 tot 17:00 uur
Vrijdag 26 februari van 9:00 tot 11:30 uur

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
199 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen
airconditioning, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1462
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceel
1432
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 7.78 x 14.38 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Slingeraklaan 156 3544WG Utrecht

Deel dit object