Vorige | Volgende

Slapershaven 10 1621BK Hoorn

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Altijd al de wens gehad om op een woonark te wonen? Dan is dit uw kans, en ook nog eens op het mooiste plekje van Hoorn aan de Karperkuil. Ruimte, privacy, hoogwaardige materialen, sfeer en trendy zijn de kernwoorden bij dit object.
De living met 2 openslaande deuren naar het waterterras is toch wel de favoriete plek bij de huidige bewoners, maar ook de trendy keuken, badkamer, bijkeuken,
4 slaapkamers en een ruim kantoor die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. En u verwacht het misschien niet maar de woonark heeft verrassend veel bergruimte. De zonnig gelegen tuin van maar liefst 158 m˛ met ligging op het westen en 2 eigen parkeerplekken geven nog een extra stukje woongenot.
Kortom….als dit alles uw interesse heeft geprikkeld zien we u graag bij een bezichtiging.

Entree
2 Eigen parkeerplaatsen en tuin met looppad geven toegang tot de woonark. Zodra de deur openzwaait raakt u ook vast gecharmeerd van de ruimte en praktische indeling. Via de voordeur met 2 zijramen komt u in een ruime hal waar een houten vloer is over de hele ark is doorgelegd. De hal wordt verlicht door inbouwspots, geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en het kantoor en alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Hier bevinden zich tevens de garderobekast, toiletruimte met modern betegelde wanden, wandcloset, radiator en raam met ventilatierooster.

Living
Vanuit de hal geven recent geplaatste stalen deuren met glas toegang tot de royale en hele lichte living met speels hoog plafond waar de balken in zicht zijn gehouden. De 2 openslaande deuren naar het waterterras geven uitzicht op de binnenhaven wat met recht uniek genoemd mag worden. Never a dull moment want op het water is altijd wat te zien. Er zijn overal hardhouten kozijnen geplaatst met dubbel glas, ventilatieroosters en elektrisch te bedienen screens aan de tuinzijde. Een gashaard met afstandsbediening geeft op de koele avonden een sfeervol karakter aan deze gezellige ruimte met 2 vaste kasten.

Keuken
Moderne open keuken met een ruim opgezet kookeiland voorzien van rvs werkblad en bar. De keuken biedt kastruimte, laden, een tafelmodel koelkast, close-in boiler, vaatwasser, heteluchtoven, inductie kookplaat met 5 zones en een brede rvs afzuigkap met koolstoffilters. Onder de ramen, ook met elektrisch te bedienen screens, is nog een werkplateau geplaatst

Bijkeuken
Praktische en ruim opgezette bijkeuken met een deur naar de tuin, de meterkast en een vaste kastenwand met grote, diepe lade voor de was, de wasmachine- en drogeraansluiting ook keurig weggewerkt achter de deuren en nog 2 vaste kasten. De wanden en het plafond met inbouwspots zijn ook hier gestuukt.
Een 2e grote koel/vriescombinatie is hier geplaatst en blijft ook achter.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een ruime wegzetruimte onder de vloer én een vlizotrap naar een bevloerde wegzetruimte met verlichting.

Slaapkamers
1e Slaapkamer tuinzijde – gestuukte wanden en plafond, draai/kiepramen met dubbel glas en ventilatieroosters in de hardhouten kozijnen en elektrisch te bedienen screen. Vaste kast, tv aansluiting en radiator.
2e Slaapkamer waterzijde – gestuukte wanden en plafond, uitzetraam met dubbel glas en ventilatierooster. Radiator en tv aansluiting
3e Slaapkamer waterzijde – gestuukte wanden en plafond, uitzetraam met dubbel glas en ventilatierooster in hardhouten kozijn, tv aansluiting
4e Nautische kamer – deze speelse kamer is verlaagd en met een trapje te betreden vanuit de living. Houten vloer. 3x Elektrisch te bedienen screens aan de buitenzijde. Dubbel glas in de hardhouten kozijnen met ventilatieroosters.
Gestuukte wanden en plafond, veel stopcontacten en als je hier achter een bureau zit te werken zit je net boven het waterniveau.
Open boekenkast, veel stopcontacten en vaste internetaansluiting. Deze kamer heeft een hoog plafond met inbouwspots en vaste diepe kledingkasten met interieur.

Kantoor of 5e slaapkamer
Kantoor, slaapkamer hobbyruimte of atelier in de voormalige garage met een hoog plafond met inbouwspots en gestuukte wanden. Een deur met zijramen tot aan de vloer naar de tuinzijde en openslaande deuren aan de waterzijde.
Ook in deze kamer is de houten vloer is doorgelegd, bevindt zich de CV kast en
2 luiken naar de bergruimte “benedendeks”, deze bergruimte loopt onder de hele ark door naar achterin. Zichtbaar is de betonnen vloer en balk. Alle leidingen lopen hier ook en zijn goed te bereiken.
En als u nog meer spullen wil wegzetten is er nog een flinke bevloerde bergruimte via een losse trap te bereiken.

Badkamer
Modern betegelde badkamer met een diep duo ligbad, separate douchehoek met drainafvoer, regendouche en handdouche, wastafelmeubel met waskom op Belgisch hardstenen blad en 3 laden. Inbouwspots in het gestuukte plafond verlichten deze ruimte naast het directe lichtinval van het raam met ventilatierooster en een designradiator verwarmd de badkamer.

Waterterras en tuin
Zonnig gelegen tuin op het westen, met houten vlonders, tuin met bewatering, een overkapping voor de fietsen, buitenstopcontacten en buitenlampen. U heeft veel privacy in deze tuin, de ligging staat garant voor menig fijne avonduurtjes.
De tuin wordt gehuurd van de Gemeente Hoorn en is verbonden aan de ligplaats van deze woonark.
Het waterterras is uitgevoerd in hardhout, is deels overdekt waar ook inbouwspots zijn geplaatst voor de gezellige sfeer. Hier is ook een verwarmde buitendouche geplaatst en u mag uw eigen bootje aanleggen.
De ark heeft geďmpregneerde houten buitengevels en een zinken dak. Het enige schilderwerk zijn de kozijnen en die zijn in 2017 voor de laatste keer behandeld.

Bijzonderheden:
- Géén overdrachtsbelasting
- Rabo financiert 80% + 0.5% rente opslag en er MOET worden afgelost
- Huur grond € 1.382,15 per jaar – 158 m˛ grond
- Precario (liggeld) € 853,05 per jaar
- Plek is verbonden aan de huur van de tuin
- Romp is van beton
- Naam ark is Alja’s Heim en zodanig geregistreerd bij het Kadaster
- Aangesloten op openbare riolering
- 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
- Volledig geďsoleerd

Bouwjaar: 1969
Inhoud: 518 mł
Gebruiksoppervlakte: 129 m˛
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m˛
Perceeloppervlakte tuin: 158 m˛ wordt gehuurd van de Gemeente Hoorn

Elektra: 9 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: Combiketel, Remeha Calenta in 2016 in eigendom geplaatst en jaarlijks onderhoud

Warmwatervoorziening: via de combiketel en close-in boiler voor de keuken

Isolatie: volledig

Kadastrale gegevens:
Brandmerk: 7623 B AMST 1976
Naam: Alja’s Heim
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboot
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
518 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
B
Perceel
7623
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in centrum, aan water, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 22 x 12 m
Oppervlakte
264 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Slapershaven 10 1621BK Hoorn

Deel dit object