Vorige | Volgende

Sint Josephstraat 5 6077NH Sint Odilienberg

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
In Sint Odiliënberg, ten oosten van de Maas in het Roerdal, ligt deze sfeervolle, instapklare woonboerderij.
Op een perceel van 810 m² ontmoet u hier een in 2019 volledig gerenoveerde, uitgebouwde, vrijstaande, energiezuinige en levensloop bestendige boerderijwoning.
Met een woonoppervlakte van 213 m² is niet alleen alles ruim maar ook luxe afgewerkt in deze woning. U krijgt de beschikking over een ruime woonkamer met een open leef keuken in een hoekopstelling, bijkeuken, 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Door de afmetingen van de slaapkamers is het mogelijk om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Tevens bieden deze ruimtes de mogelijkheid om een kantoor / praktijkruimte aan huis te creëren.
De ruime tuin ligt op het zuiden en kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. Tevens treft u hier de ruime schuur / loods (38 m²) aan die eveneens in 2019 is voorzien van een volledig nieuw dak en gevelbeplating. De woning ligt landelijk en beschikt over een fantastisch weids uitzicht over de landerijen.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in de wijk ’t Reutje tussen de kernen van Sint Odiliënberg en Posterholt in. Beide dorpen beschikken over een primair voorzieningsniveau met o.a. een buurtsuper, horeca, basisschool, kinderopvang, huis- & tandartsenpraktijk. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in beide centra. Met een tiental autominuten staat u in het centrum van Roermond of de A2/A73.

Is dit de perfecte woning voor jou? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane Grond
U stapt het huis binnen via de ruime entree. Hier bevindt zich de meterkast, de afgesloten wasruimte, de ruime badkamer, de slaapkamer en de opgang naar de 1e verdieping alsmede de toegang naar de living. De woonkamer beschikt over een eiken laminaatvloer, een pellet kachel en openslaande tuindeuren. De open verbinding met de hoogwaardige landelijke leef keuken, voorzien van o.a. een prachtige “Smeg” kachel (gasfornuis), maakt deze woning uniek. De keuken is gesitueerd in de nieuw gebouwde aanbouw. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, het gastentoilet alsmede de toegang naar de tuin.

1e Verdieping
Op de ruime overloop (22 m²) ontmoet u 2 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 25 m² en de (slaap)kamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca 46 m².
De mogelijkheid bestaat om hier twee extra slaap- c.q. werkkamers te realiseren. Op de grote slaapkamer hangt de Vaillant HR ketel (2014) alsook de verdeler van de vloerverwarming op de begane grond.

Tuin
Via de bijkeuken en/of de vrije achterom bereikt u de diepe, op het zuiden gelegen, tuin. Deze kunt u nog geheel naar eigen smaak inrichten. Hier treft u ook de schuur / loods (38 m²) aan die ook in 2019 voorzien is van een nieuw dak en gevelbeplating. De schuur is niet geïsoleerd maar kan door de oppervlakte diverse doeleinden dienen.

Resumerend
• Volledig in 2019 gerenoveerde, levensloop bestendige woonboerderij met vrij uitzicht
• Luxe afwerking en direct beschikbaar
• Mogelijkheid om hier wonen en werken te combineren
• Volledige geïsoleerd en derhalve energie zuinig ? energielabel C
• In zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
• Vloerverwarming op de begane grond in de entree, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet
• Geheel nieuwe technische installatie met 25 groepen & krachtstroom
• Nagenoeg in zijn geheel voorzien van rolluiken
• 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e en zelfs 5e slaapkamer
• Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel
• Tuin op het zuiden en nog geheel naar eigen smaak in te richten
• Ruime schuur van 38 m² met een nieuw dak
_______________________________________________________________________

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit bijna alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur

Nieuwsgierig naar onze werkwijze ? Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
T: +31 475 33 00 75
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
213 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
825 m³
Perceeloppervlakte
810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
pelletkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint Odiliënberg
Sectie
C
Perceel
2192
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 10 x 50 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sint Josephstraat 5 6077NH Sint Odilienberg

Deel dit object