Vorige | Volgende

Schout 44 1625BP Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Het betreft een bieden van af prijs € 400.000,- k.k.

Een eerste indruk
Als de locatie van uw droomhuis van belang is dan geldt dat zeker voor deze half vrijstaande woning. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 346 m2 eigen grond en kijkt aan de achterzijde vrij uit over een waterpartij en gemeente groen. Op de oprit naast de woning is ruimte voor 2 auto’s en heeft u de beschikking over een garage. Deze levensloop bestendige woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft daarnaast nog eens een aanbouw waar een riante slaapkamer met hoog schuin plafond en een badkamer is gerealiseerd. In totaal telt de woning drie slaapkamers en twee badkamers. Door de perfecte ligging zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum de Huesmolen en een speeltuin voor de kleintjes allemaal op loopafstand. Maakt u snel een afspraak en ik laat u deze woning graag van binnen zien.

Indeling begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trap opgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte lichte woonkamer wordt met een openhaard gescheiden van de riante woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier ervaart u een zee van ruimte en licht door de uitbouw met lichtkoepels en heeft u een prachtig uitzicht naar de tuin en over een waterpartij. De Amerikaanse keuken van aluminium in wandopstelling beschikt over een vaatwasser, een 5 pits gaskomfoor met afzuiger, een combimagnetron met hete lucht- en gril functie en een rvs spoelbak. Via een loopdeur vanuit de woonkeuken komt u in een tussenhal die toegang biedt tot de aan de achterzijde van de woning aangebouwde royale slaapkamer met extra hoog plafond en aansluitend de badkamer, de garage en de cv-ruimte met wasmachine en droger aansluiting. De luxe volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkeuken heeft u via dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit de voorslaapkamer is er nog toegang tot een bergruimte waar tevens de opstelling van de tweede cv- installatie is. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel met spiegel.

Garage/berging
De woning beschikt over een garage met elektrische sectionaal deur en achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging voor het opbergen van o.a uw tuingereedschap.

Tuin
In de op het noordwesten gelegen achtertuin ervaart u verder veel privacy en heeft u fenomenaal uitzicht over een waterpartij en gemeentegroen.

Elektra
In de meterkast treffen we 6 groepen en twee aardlekschakelaars

Verwarming
De woning is voorzien van twee cv-installaties, een Intergas kompakt HRE bouwjaar 2016(woning) Remeha Avanta 2011(uitbouw achter)

Warmwater
Via de cv-installaties

Bijzonderheden:
-Levensloop bestendige woning
-Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond
-Twee badkamers één op de begane grond één op de eerste verdieping
-Vrij uitzicht over waterpartij en gemeentegroen
-Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd
-Begane grond voorzien van vloerverwarming
-Begane grond vloer is na geïsoleerd met Tonzon bodemfolie
-Winkels en basisschool op loopafstand

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoorn
Sectie: F
Perceelnummer: 3344
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
552 m³
Perceeloppervlakte
346 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 2011 en Interga HRE kompakt 2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
F
Perceel
3344
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, beschutte ligging, aan water, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 8.75 x 19 m
Oppervlakte
166 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schout 44 1625BP Hoorn

Deel dit object