Vorige | Volgende

Schepen Fabritiusstraat 13 6042TT Roermond

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
Op een rustig woonerf in de gewilde wijk “Maasniel”, ligt deze ruime drive-in-hoekwoning met tuin op het zuidwesten en vrije achterom.
Deze instapklare woning is nagenoeg in zijn geheel gemoderniseerd en beschikt over een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Herbergt 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de begane grond een 4e slaapkamer te creëren. Deze woning is derhalve zeer geschikt voor starters en (jonge) gezinnen.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt op loopafstand van de kern van Maasniel, waar diverse winkels, supermarkten en horeca zijn gesitueerd. Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre alsmede diverse scholen zijn op enkele fietsminuten te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven

Is dit de perfecte woning voor jou? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Entreehal met trapopgang en inpandige berging. Grote tuinkamer met toegang tot de ruime achtertuin. Naast een extra slaapkamer kan deze ruimte ook prima omgetoverd worden tot praktijkruimte of kantoor aan huis. De geheel omsloten tuin bied veel privacy en heeft een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Hier bevind zich aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en beschikt over een smaakvolle tegelvloer en keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder treft u hier verder het vernieuwde toilet, muurkast en de woonkamer aan.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2019 en bevat een inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaat vloer en stucwerk wanden. Verder genieten de vertrekken een aangename lichtinval.

Tuin:
Dit sfeervolle woonhuis heeft een heerlijke achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom en is in de basis keurig aangelegd maar dient evenals de gemetselde buiten berging een goede onderhouds- opknapbeurt te krijgen. Parkeren kan in de openbare parkeervakken direct voor de woning alsmede op de eigen oprit.

Resumerend:
• Instapklare drive-in-woning die nagenoeg in zijn geheel is gemoderniseerd
• Ideale starterwoning voor (jonge) gezinnen
• 3 volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de begane grond
• Moderne compacte badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet
• Keuken met inductie kookplaat, oven, afzuigkap & vaatwasser (2020)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Diepe omsloten tuin met stenen berging en een eigen vrije achterom
• Vernieuwde meterkast
• Gelegen in het populaire Maasniel
_________________________________________________________________________________________________

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit nagenoeg alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur

Nieuwsgierig naar onze werkwijze ? Neem contact met ons op!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
T: 0475-33 00 75
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
198 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roermond
Sectie
B
Perceel
3791
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.50 x 15 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schepen Fabritiusstraat 13 6042TT Roermond

Deel dit object