Vorige | Volgende

Saffier 37 1761VE Anna Paulowna

Biedprijs vanaf € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE MODERNE WOONWIJK DE EDELE STEEN.

Welkom in deze royale woning met een inhoud van 526m, 141m woonoppervlak en een energielabel A. Een heerlijk lichte woning met een fijne woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, riante badkamer, garage en een royale tuin op het zuidwesten. U ervaart hier n en al comfort omdat het lichtinval in deze woning gewoonweg fantastisch is en alle slaapkamers en badkamer daadwerkelijk goed van formaat zijn. Naast een prachtige achtertuin kunt u hier ook genieten en relaxen op het dakterras waar het tot zonsondergang goed vertoeven is. Ideaal is de ligging van de woning zo midden in het dorp nabij alle voorzieningen.
In het kort gezegd het woont hier gewoon heel plezierig!
Ligging: Deze royale woning is gelegen in de wijk De Edele Steen. Een moderne wijk gebouwd in 2002/2003 welke centraal gelegen is ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, sportcomplex, basisscholen en het NS station. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand van de woning.
Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken en een keurige toilet ruimte. De woonkamer biedt aan de voorzijde zicht op de voortuin, aan de achterzijde staat de eettafel waar je een goed overzicht hebt van de achtertuin.

1e etage:
Royale overloop met 3 keurig nette slaapkamers, berging met de warmte terugwin unit, CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger, ruime badkamer v.v. 2e toilet, ligbad, douche en wastafel.

2e etage:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping heeft een overloop waar meer dan voldoende opbergmogelijkheden zijn en 1 zeer riante slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde voor ieder raam bevindt zich een elektrisch rolluik welke dient als zonwering. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek voor een stukje privacy met s middags en s avonds de zon.

Buiten:
Bij de woning behoort een fijne achtertuin van ca. 10m X 10m. Al snel schijnt hier op zomerse dagen de zon. De tuin is ingericht met een gazon, sierbestrating, borders en er is een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van de tuinmeubelen. Al vroeg in het voorjaar kun je hier snel buiten zitten. Gewoon een hele fijne tuin om in te genieten.

Garage:
De garage heeft de afmetingen 6,58m x 3,04m. Uw auto kan binnen staan. Aan de achterzijde van de garage is er toegang tot de achtertuin.

Parkeergelegenheid:
Buiten kan de auto geparkeerd worden op het pad voor de garage en tevens zijn er parkeervakken in de straat.

Onderhoud:
Zowel de woning als de voor- en achtertuin zijn keurig onderhouden.

Bijzonderheden:
- Royale woning met een royale tuin.




- Door de grote ramen is het heerlijk licht in de gehele woning.
- Door de dakopbouw is er een hele grote slaapkamer bijgekomen.
- Naast de fijne achtertuin is er een groot dakterras.
- In 2015 is het buitenschilderwerk gedaan. Toen zijn alle kozijnen 2 keer goed in de verf gezet.
- Elektrische zonwering op de begane grond.
- Rolluiken op de 2e verdieping als zonwering.
- Drainage in de achtertuin.
Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 526 m

1. De gebruiksoppervlakte wonen 141m;
2. De overige inpandige ruimten 19m (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 27m (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 5m (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 192m

Perceelopp: ca. 199 m
Bouwjaar: 2002
Soort woning: Middenwoning
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Intergas 2003
Warmwater: Via CV ketel
WTW: JE Storkair
Isolatie: De woning is volledig gesoleerd
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: 275.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben genformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze royale middenwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
199 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
L
Perceel
5789
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Saffier 37 1761VE Anna Paulowna

Deel dit object