Rozenhout 15 2994HN Barendrecht

Omschrijving

Moderne 5 kamer eengezinswoning met een diepe tuin en een stenen berging.
Deze aantrekkelijke woning beschikt onder meer over een lichte tuingerichte woonkamer; een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een toiletruimte met hangcloset op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een nette badkamer met douchecabine en een 2e toilet. Op de 2e verdieping is er een royale (open) slaap-/hobbyruimte, waar eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Vele voorzieningen zijn op korte afstand te vinden zoals openbaar vervoer (tram), scholen, kinderopvang, kinderspeelplaatsen, recreatie mogelijkheden, sportfaciliteiten en een winkelcentrum.

Indeling met indicatieve maten;

Begane grond:
Entree; ruime hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en een modern toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een neutrale lichte kleurstelling.

Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met een grote trapkast en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

Open keuken (ca. 7 m²) met een moderne keuken in een U-opstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een houtkleurig werkblad. De keuken is voorzien van een apothekerskast, anderhalve spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine.

De wanden in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met behang en de vloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

De diepe achtertuin (ca. 58 m²) is gelegen op het noorden en voorzien van een stenen berging (ca. 6 m²), een buitenkraan, sierbestrating en een achterom.

De voortuin is voorzien van bestrating en een buitenkraan.


1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Moderne badkamer (ca. 5 m²) met een douchecabine, 2e toilet, vloerverwarming en een wastafel met spiegel, verlichting en een planchet. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling.


2e verdieping:
Grote open ruimte (ca. 30 m2) met een Velux dakraam, knieschot bergruimten, opstelling voor de hr cv combiketel (Intergas / 2006), mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier zijn eventueel eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin.
- Op de 2e verdieping kunnen eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd worden.
- Buitenschilderwerk recent (november 2018) gedaan.
- Isolerende beglazing in hardhouten kozijnen.
- Centraal gelegen t.o.v. diverse openbare voorzieningen.
Makelaar: Jan-Jaap de Vin