Rosenhofstraat 50 5298TC Liempde

Omschrijving

Een ruime gezinswoning aan de rand van Liempde in een kindvriendelijke wijk, dit omschrijft nog maar een deel van deze woning. Met een grasveld voor de voortuin beleef je vanuit de woonkamer een erg vrije uitkijk. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapper heeft naast een voortuin ook een achtertuin waar zon en schaduw altijd te vinden zijn. Naast de aanwezigheid van drie slaapkamers, een vergrote woon- en eetkamer is er van de keuken een leefkeuken gemaakt. Bovendien is er nog een carport en een grote garage.

Liempde is een kindvriendelijk dorp met een grote basisschool en is er vervolgonderwijs op alle niveaus in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch (A2) zijn snel te bereiken. U komt te wonen in de buurt van sportvelden voor voetbal, hockey en tennis.

Indeling:
Begane grond:
Door de voortuin komt u bij de voordeur die u de hal binnen laat. Hier vindt u de meterkast, trap naar de eerste verdieping, ruime trapkast en toilet met hangend toilet. Als we op de begane grond blijven komt u in de woon- en eetkamer die is uitgebouwd richting de achtertuin. De voorzijde van de woonkamer ligt op het zuiden en heeft om die reden een rolluik. U kunt door de eetkamer via openslaande deuren op het terras komen. De leefkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, wasbak en vaatwasser en ligt naast de woon- en eetkamer. Ook in deze leefkeuken is ruimte voor een eettafel. Achter de keuken is nog een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een doorgang naar de tuin. Op de gehele begane grond is de leistenen vloer doorgelegd.
De achtertuin ligt op het noordwesten. Ideaal om na het werk te genieten van een drankje op het terras. Er is dan nog plek om te genieten van zon of schaduw, afhankelijk van wat uw wens is.
In de achtertuin staat een grote garage. Deze is voorzien van krachtstroom waardoor het een ideale plek is voor de serieuzere klusser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en heeft u op de vliering van deze garage nog ruimte voor opslag.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Met uitzondering van de badkamer ligt op de gehele eerste en tweede verdieping een laminaatvloer. De masterbedroom is net als alle andere slaapkamers voorzien van rolluiken en is ruim te noemen. Op de slaapkamer aan de achterzijde van de woning past makkelijk een bed, bureau en kledingkast. Voldoende ruimte voor schoolgaande kinderen. De gehele badkamer is betegeld en is voorzien van vloerverwarming. Met een bad, wastafelmeubel en een douche/stoomcabine is er alle keuze hoe u zich wilt opfrissen. Daarnaast bevindt zich op de badkamer een hangend toilet.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de overloop met dakraam. Hier is in 2019 een CV-ketel geïnstalleerd en is er nog ruimte voor een logeerbed en bergruimte onder het knieschot. Verder op de zolder is de derde slaapkamer met een dakkapel en op verschillende plekken wederom bergruimte.

Bijzonderheden:
- Speelveld voor de deur
- Voldoende parkeerruimte op eigen perceel.
- Garage van 36m²
- Bouwjaar 1967
- Flinke aanbouw geplaats in 1994
- Gebruiksoppervlakte 135m²
- Perceeloppervlakte totaal 285m²
- Inhoud 540m³ (woning 415m³ garage 125m³)
- Gaskachel
- Nieuwe CV-Ketel (2019)
- Moderne meterkast met 9 groepen en 2 krachtstroomgroepen
- Volledig dubbelglas
- Oplevering in overleg