Vorige | Volgende

Roomburgerlaan 33 2313PP Leiden

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de rand van de Burgemeesterswijk, op de begane grond gelegen sfeervol 2-kamer appartement. Dit goed onderhouden appartement heeft een ruime, zonnige woonkamer, een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op een groenstrook en zowel een voortuin als een zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom.

De Roomburgerlaan is een rustige straat met veel groen, gelegen op korte fietsafstand van het historische centrum en het centraal station van Leiden. Nabij kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal), recreatiegebieden en station Lammenschans. De uitvalswegen (A4/N11) zijn tevens makkelijk te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:

Gezamenlijk entree. Hal met originele granito vloer. Ruime meterkast met opstelling wasmachine, modern toilet met fonteintje, fraaie badkamer met douche, wastafel en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een eiken lamelparket.

Aansluitend de keuken, voorzien van een tegelvloer, met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale tuin(39 m2) met stenen berging en achterom.

De ruime woon/eetkamer is tevens voorzien van eiken lamelparket en heeft aan de voorzijde toegang tot een balkon (NO) en aan de achterzijde ook toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 60m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon)
- Externe bergruimte 6m2 (berging)
- Inhoud 223m3
- VvE bijdrage 80,-- per maand
- HR CV Ketel Nefit, bouwjaar 2013
- Moderne meterkast met 7 groepen
- Woning gerenoveerd 2009
- Dubbelglas
- Spouwmuurisolatie voorzijde en achterzijde
- PVC riolering
- Berging heeft nieuw bitumen dakbedekking
- Buitenschilderwerk in goede staat
- In wasmachineruimte alleen ruimte voor een bovenlader (blijft achter)
- Betaald parkeren (vergunning ca. 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 80 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
223 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, douche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
leiden
Sectie
Q
Indexnummer
A4
Perceel
1257
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6.10 x 6.40 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object