Robert Stolzhof 91 1628XA Hoorn

Omschrijving

Hoekwoning met garage, onder architectuur gebouwd

Leuke hoekwoning aan de rand van de wijk Kersenboogerd, ontworpen door het bekende architectenbureau Alberts & Van Huut, met de kenmerkende organische stijl. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Kersenboogerd, met veel speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving.

Een rondleiding:
We komen de woning binnen in de entreehal, waar het toilet zich bevindt, met staand toilet en fontein, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De kamer is tuingericht en door de dubbele deuren bereik je de ruime achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in hoekopstelling geplaatst. Aan de linkerkant is een hoge kastenwand gemaakt, waar extra bergruimte is gecreëerd en de combimagnetron is geplaatst. Verder is de losse koelkast hier in de nis geplaatst. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, vierpitsgaskookplaat en een ingebouwde afzuigkap.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping brengt ons naar drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, waar een dakkapel extra ruimte geeft. Ook op deze verdieping is de bijzondere architectuur herkenbaar aan de schuine lijnen. De hele verdieping heeft een vloerafwerking van laminaat.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafel met spiegelkast, douchecabine en staand toilet. De afwerking is eenvoudig maar netjes en de ruimte leent zich goed voor een gewijzigde indeling, indien gewenst. De ruimte wordt zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de zolder, waar zich de ruimste slaapkamer bevindt, met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. De kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping.
Op de voorzolder vinden we de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde hangt de Atag cv-ketel uit 2012. De mv-unit zit aan de voorzijde, aan de andere kant van de trap. De voorzolder is voorzien van dakraam. Dit dakraam is, samen met het andere dakraam op zolder, van de eerste verdieping hierheen verplaatst, toen de dakkapel werd geplaatst.

Tuin:
De ruime tuin is gelegen op het noordoosten. Doordat de woning een garage heeft, is de tuin maar liefst 8,5 meter breed. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Zowel voorin als achterin is een zitje gecreëerd. Rondom is de tuin voorzien van schuttingen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar met een loopdeur. De sectionaal garagedeur aan de straatzijde is elektrisch bedienbaar.
De voortuin is vrijwel geheel bestraat. U kunt hier meerdere auto’s kwijt op eigen terrein.

Kortom: een leuke, ruime hoekwoning met een verrassend uiterlijk, in een prettige, kindvriendelijke wijk. Plan snel een bezichtiging in!

Kenmerken:
- Onder architectuur gebouwd, ontworpen door architectenbureau Alberts & Van Huut;
- Cv-ketel: Atag uit 2012;
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2019;
- Op de verdiepingen uitgebouwd met twee dakkapellen;
- Vier ruime slaapkamers;
- Dubbele tuindeuren naar achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein;
- Geschakelde garage met elektrisch sectionaaldeur;
- Perceeloppervlak 225 m2, woonoppervlak 110 m2, inhoud 465 m3 (inclusief garage)