Rijperwaard 140 1824JR Alkmaar

Omschrijving

Deze zeer riante en keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning gelegen aan het water is nu beschikbaar.

De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard, openslaande tuindeuren en glazen dak met zonwering, luxe open keuken volledig met inbouwapparatuur, keurige badkamer, 3 ruime slaapkamers, inloopkast met bergzolder, wasruimte en een aangebouwde berging.

De heerlijke zonnige diepe achtertuin op het noordwesten is gelegen aan het water en biedt veel privacy.
De voortuin geeft toegang tot de berging en biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Omgeving/ligging:
De woning is gelegen in een hofje waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt en er in alle rust kan worden geleefd.

Kindvriendelijke buurt, nabij de binnenstad van Alkmaar, scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer/NS station, medische voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal met toilet (2019), trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, trapkast, openslaande tuindeuren en glazen dak met zonwering. De openslaande tuindeuren bestaan uit vier delen die in zijn geheel kan worden geopend. De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Quooker (2019), 6 pits gasfornuis met oven, rvs schouwkap, vaatwasser, combi magnetron en Amerikaanse koelkast. De wanden bij het gasfornuis zijn voorzien van een epoxy laag. Tevens zijn de frontjes van de kastjes in 2020 opnieuw gespoten.

De houten vloer met vloerverwarming is doorgetrokken op de gehele begane grond met uitzondering van het toilet. In het toilet ligt er een tegelvloer.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk aan de voorzijde van de woning komt uit 2020. 

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de inloopkast en tot de keurige badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste ruime slaapkamer en de badkamer. De keurige badkamer is ingericht met een wastafel met meubel, zwevend toilet en een ruime douchehoek met stortdouche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zicht de inloopkast en de tweede ruime slaapkamer. Via de inloopkast met praktische opbergzolder heeft u toegang tot de zeer ruime slaapkamer met kastenwand.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking (2019) met uitzondering van de badkamer. In de badkamer ligt er een tegelvloer.

Het stucwerk in de inloopkast, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, en op de overloop komt uit 2019.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de derde ruime slaapkamer, praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling en tot de technische ruimte met cv-installatie (2009). In de slaapkamer met opgetrokken achtergevel is er extra ruimte gecreëerd door middel van een groot dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten is gelegen aan het water en biedt veel privacy. Met meerdere zithoekjes is er op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een steiger, prachtige overkapping, pergola met zonwering en van een vijver (met pomp) die eventueel gebruikt kan worden als zwembad. Tevens is de tuin voorzien van elektrapunten en van verlichting. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer.

De voortuin met verlichting biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein en geeft toegang tot de praktische berging.

Bijzonderheden:
Prachtige achtertuin gelegen aan het water met steiger, overkapping, vijver en pergola met zonwering;
Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
Schilderwerk voorzijde 2020;
Isolatie in de kruipruimte vernieuwd;
Woonkamer met gashaard, trapkast en houten vloer met vloerverwarming;
Uitbouw is voorzien van openslaande deuren en lichtkoepel met zonwering;
Luxe open keuken met inbouwapparatuur;
Stucwerk slaapkamer achter zijde, inloopkast en overloop 2019;
Vloerbedekking eerste verdieping 2019;
Parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Na overleg met RE/MAX makelaar Evelijn Lap