Rietzanger 61 1628CN Hoorn

Omschrijving

Ruime, zeer aantrekkelijke gezinswoning uit 1985 met een vrije ligging aan een groen park. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze ruime tussenwoning is gelegen op een perceel van 151 m2 eigen grond en in een geliefde autoluwe en kindvriendelijke buurt in de Kersenboogerd.

In de directe omgeving treft u een park met veel groen en speelgelegenheden. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of liefhebbers van een groene, natuurrijke omgeving.

De voor- en (diepe) achtertuin zijn fraai aangelegd en netjes onderhouden. Het huis is goed te bereiken vanaf een openbare weg en ligt op een rustig gedeelte in de wijk de Kersenboogerd. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Zo vindt u in de buurt een supermarkt, scholen, speelvelden en ruime gemeentelijke groenvoorzieningen. Ook de gezellige binnenstad ligt binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een gezellige erker en is aan de achterkant eveneens uitgebouwd. Door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde ontstaat er veel natuurlijke lichtinval waardoor u bij binnenkomst gelijk een heerlijk ruimtelijk gevoel ervaart. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nieuwe en nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De tussenhal is voorzien van een verzorgd toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde treft u de nieuwe leefkeuken (2019) met ruim aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, ruime koel/-vries combinatie, combimagnetronoven, vaatwasser en een Aqua-hot (direct heet watervoorziening). Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Via de bijkeuken of de openslaande deuren in de kamer loopt u de volledig bestraatte en onderhoudsvriendelijke ruime en diepe tuin in. Achterin de tuin staat een houten buitenberging en bevindt zich de poort welke direct toegang geeft tot een ruim grasveld en park. Door de lengte van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping brengt ons naar twee ruime slaapkamers: Aan de voorzijde is van twee kleinere kamers een zeer ruime ouderslaapkamer gerealiseerd en aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, tweede zwevend toilet, badmeubel en een raam om te ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de zolder, waar zich nog een zeer ruime slaapkamer bevindt, met een Velux dakraam aan de voorkant en een ruim venster wat opengezet kan worden zodat er een luxe Frans balkon ontstaat. Op de voorzolder staat de combiketel uit 2015. Het oude luchtverwarmingsysteem is vervangen door het Ventoli-systeem. Dit levert een flinke kostenbesparing op. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf: € 269.000,- k.k.

Bijzonderheden:
· Ligging in kindvriendelijke wijk en direct aan een ruim park.
· Goede staat van onderhoud
· Volledig vernieuwde keuken uit 2019
· Benedenverdieping pas voorzien van nieuwe laminaatvloer
· Onderhoudsvrije tuin