Riederare 4 2993XH Barendrecht

Omschrijving

Fraaie en ruime eengezinswoning met achtertuin en berging gelegen in de jonge wijk Riederhoek. Dit object bevindt zich in een pand uit 2003 en op een perceel van 133 m2 eigen grond. Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken en vloerverwarming, moderne badkamer met een tweede toilet en zolderverdieping met een dakraam en aansluiting voor wasapparatuur. Verder is de woning voorzien van een gezellige achtertuin met houten berging en achterom. De wijk Riederhoek is een kindvriendelijke en jonge woonwijk met relatief veel gezinnen, gesitueerd op korte afstand van vele openbare voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het “Riederpark”. Maak snel een afspraak om deze fijne gezinswoning te bekijken.

Indeling met indicatieve maten;
Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast. Toegang tot de living.

Sfeervolle lichte woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, behang en een trapkast. Via de woonkamer heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en een fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Middels een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van 1,5 spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Middels een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over bestrating, beplanting, verlichting, achterom, buitenkraan, stopcontact en houten berging.

Berging (ca. 8 m2)

1e verdieping:

Ruime overloop met trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

De slaapkamers zijn verder voorzien van behang en laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, tweede toilet, designradiator en douchecabine.

Zolderverdieping:

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2015), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting en een dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A; 
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- C.V. ketel Vaillant bouwjaar 2015;
- De rioolaansluiting is in 2015 vervangen;
- De kruipruimte is met kalkkorrels geïsoleerd;
- Op de zolder zou eventueel nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden;
- Fraai gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk.
- Makelaar: Jan-Hein Schilderman