Riddergracht 4 3161NG Rhoon

Omschrijving

Mooie, modern afgewerkte 4 kamer tussenwoning met een tuin op het westen, gelegen aan een prachtige singel.
Deze goed onderhouden, lichte eengezinswoning is onder meer voorzien van een tuingerichte woonkamer en een open keuken met een moderne keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping. Op de ruime open zolderverdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Rhoon-Noord”, in de nabije omgeving zijn diverse openbare voorzieningen te vinden. Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met hr++ glas en kunststof gevelbekleding.

Indeling met indicatieve maten;

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en keurige toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met een trapkast en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Open keuken (ca. 6 m²) met een moderne keuken in een hoekopstelling onder meer voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en een vaatwasser. De keukenopstelling is uitgevoerd in het wit en afgewerkt met een donker composiet werkblad.

De begane grond is nagenoeg volledig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.


Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 47 m²) voorzien van sierbestrating, achterom, buitenkraan en een stenen berging. De berging (ca. 6 m²) is uitgerust met elektra en verlichting.

De voortuin is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan.

1e Verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) voorzien van een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik. Gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) voorzien van een vaste schuifkastenwand. Gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Moderne badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een Whirlpool ligbad, douchecabine, hangcloset, designradiator en een wastafel met wandmeubel en spiegelkast. De badkamer is geheel betegeld met een lichte wandtegel en een donkere vloertegel. Het plafond is verlaagd en voorzien van ingebouwde spotverlichting.

De 1e verdieping is nagenoeg volledig afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Open zolder (ca. 18 m²) met bergruimte achter de knieschotten, Velux dakraam, toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstellingen voor de CV combiketel (Vaillant / 2002) en de mechanische ventilatie unit.

De 2e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De badkamer is in 2017 deels vernieuwd.
- Op de 2e verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.
- Isolerende beglazing (hr ++) in kunststof kozijnen.
- Vele openbare voorzieningen zijn in de nabije omgeving gesitueerd, waaronder een metrostation.
Makelaar: Jan-Jaap de Vin.