Vorige | Volgende

Q.A. Nederpelstraat 277 - 299 2552HJ 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Ruim hoekhuis op een uitzonderlijk mooie locatie in het gewilde en kindvriendelijke Houtwijk, voorzien van een prachtige achtertuin op het zuidoosten, een aangebouwde stenen garage en maar liefst vijf slaapkamers.

De onder gezinnen zeer populaire wijk bevat weinig doorgaande wegen waardoor het als erg rustig wordt ervaren. Parkjes en slootjes zijn alleen met de fiets of lopend te doorkruisen, terwijl uw woning via enkele hoofdwegen toch goed bereikbaar is. Alle dagelijkse voorzieningen nabij waaronder diverse scholen, winkelcentrum Houtwijk, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin.

De indeling is als volgt.

Via de entree van de woning bereikt u de hal met meterkast en toilet met fontein. Vervolgens treft u de ruime woonkamer aan, met ingebouwde kast en toegang tot de semi open keuken aan de achterzijde. De heerlijke, zeer zonnige achtertuin is fraai aangelegd, extra breed door de ruimte achter de garage en biedt volop privacy door de volledig vrije ligging aan de achterzijde. Er is een praktische achterom en toegang tot de garage met vliering, die tevens via een elektrisch bedienbare roldeur vanaf de straat is te bereiken.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, wastafel een aansluiting voor een wasmachine en droger.

De tweede verdieping heeft een ruime overloop met opstelplaats van cv-ketel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde een slaapkamer met wastafel en dakraam en aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
- Het achterste deel van de tuin (ca. 20 m2) is gehuurd van de gemeente.
- Bouwjaar 1980.
- Energielabel D.
- Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel en enkel glas.
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. Vaillant HR combiketel uit 2017, in de keuken via een close-in boiler.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 113 m2. De inhoud is ca. 456 m3. De garage is ca. 23 m2.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst meegenomen.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Spacious house located on a corner in a beautiful location in the wanted and child-friendly area ‘Houtwijk’, featured with a beautiful back garden on south east, an attached stone garage and five bedrooms.

This area, popular among families, has only a few ongoing roads. Parks and ponds can only be crossed by foot or bicycle, while your house is still easily accessible by car. All the daily facilities area nearby, such as several schools, shopping center ‘Houtwijk’, public transport and the beach of ‘Kijkduin’.

The layout is as follows.

Through the entrance of the house you will reach the hallway with meter cupboard and toilet with hand basin. Then you will reach the large living room, with built-in closet and access to the semi open kitchen at the back. The lovely, sunny and beautiful back garden is extra wide because of the space behind the garage and has lots of privacy because of the free location at the back. There is a handy back entrance and access to the garage with landing, which can also be accessed from the street, through the electric door.

On the first floor you will find three bedrooms and a bathroom with bathtub, separate shower, toilet, wash basin and connection for a washing machine and tumble dryer.

The second floor has a spacious landing with storage space for the boiler and mechanical ventilation. At the front is a bedroom with wash basin and a roof window and at the back is a bedroom with dormer window.

Details:
- The rent for the leasehold have been bought off in perpetuity.
- The back of the garden (app. 20 m2) is rented from the municipality.
- Year of construction 1980.
- Energy label D.
- Electricity: 6 circuits and 1 safety switch.
- Wooden window frames with double and single glazing.
- Central heating and hot water through Vaillant HR boiler from 2017, the kitchen through a close-in boiler.
- Mechanical ventilation present.
- The living space is app. 113 m2. The volume is app. 456 m3. The garage is app. 23 m2.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Because of the year of construction, the age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement.
- Date of delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Bruto inhoud
456 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Q.A. Nederpelstraat 277 - 299 2552HJ 's-Gravenhage

Deel dit object