Vorige | Volgende

Pionierskruid 37 1761VN Anna Paulowna

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

FANTASTISCH WONEN MET DE ALLURE VAN DE JAREN ‘30!

Welkom in deze stijlvolle royale woning met garage. Voel u thuis in deze luxe en geniet van alle comfort! Deze woning onderscheidt zich door de goede kwaliteit van afwerking, hoogwaardige materiaalkeuze, fantastische lichtinval en fenomenaal tuincontact. Het betreft een recent gebouwde en volledig geïsoleerde woning welke door de huidige eigenaar met smaak en kwaliteit is ingericht. Bij de entree valt u oog direct op de mooie lichte hal met pvc vloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken en waaronder vloerverwarming is verwerkt. Wanneer u dan in de woonkamer stapt wordt u overspoeld door het “wow” gevoel. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een weids uitzicht aan de voorzijde. Heeft u een passie voor koken, dan voelt u zich al snel thuis in deze fantastische keuken met werkeiland en kastenwand v.v. strakke greep loze fronten. Ideaal zijn openslaande deuren naar de achtertuin waardoor buiten bij binnen wordt betrokken. De wanden en plafond zijn keurig strak afgewerkt. Graag nemen wij u mee naar de 1e verdieping waar 3 slaapkamers zijn en een prachtige riante badkamer v.v. vloerverwarming. U waant zich in een hotel. Gewoon één en al luxe! De ouderkamer beschikt over een praktische inloopkast. Deze verdieping is ook afgewerkt met een kwaliteit pvc vloer. De 2e verdieping is riant en nog naar ieders wens in te delen. Bij de woning hoort een garage welke binnendoor te bereiken via de keuken. De fijne tuin maakt het plezierig wonen hier compleet. Het geheel is strak aangelegd wat past bij de stijl binnenshuis. In de ochtend is het al snel genieten onder de veranda en op zomerse dagen is er veel zon in deze tuin. In het kort gezegd “het woont hier gewoon fantastisch!”
Wilt u direct wonen in een nieuwbouw woning maar niet het bouwtraject doorlopen met de consequenties van de lange wachttijden? Kom dan deze woning bezichtigen. Hier kunt u al vrij snel wonen! Bel gerust en met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze woning. Graag tot ziens!
Indeling:
Begane grond: Entree, mooie lichte hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, een luxe toilet ruimte v.v. een vrijhangend toilet en fontein en toegangsdeur naar de woonkamer. Riante woonkamer met grote ramen bij de gezellige zithoek, z.g.n. woonkeuken met werkeiland en divers inbouwapparatuur; koel-vriescombinatie, combi stoomoven, combi magnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser en quooker voor direct kokend water.
Ideaal is de binnendoor toegang tot de garage.

1e etage:
Overloop met 3 keurig nette slaapkamers en een luxe badkamer v.v. een ligbad, houten meubel met waskommen, vrijhangend toilet en inloopdouche. Het geheel is mooi betegeld en de vloer v.v. vloerverwarming. Heel fijn is de aanwezigheid van een raam in de badkamer waardoor er altijd daglicht binnen komt.

2e etage:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is 1 grote ruimte met de opstelling van de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het geheel is afgewerkt met laminaat.

Buiten:
Doordat de openslaande deuren op de tuin gericht zijn wordt de buitenruimte betrokken bij de woning. Direct tegen de achterzijde is één van de terrassen waar het vanaf zonsopkomst direct genieten is.
Het geheel is grotendeels aangelegd met gazon, sierbestrating en vlonders. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig verzorgd evenals het oprijpad. De tuin is omheind met betonpalen en houten schuttingdelen. Dit is gezamenlijk met de buren gedaan.

Garage:
De garage heeft de afmetingen 5,5m x 2,8m en is van binnenuit geïsoleerd. Openslaande deuren bieden toegang tot het oprijpad. Tevens is er een achterdeur naar de achtertuin.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is hier geen probleem. U rijdt uw auto zo op eigen oprijpad. Tevens zijn er parkeervakken langs de weg.

Onderhoud:
De woning is perfect onderhouden.
Bijzonderheden:
- Nagenoeg nieuw en zeer luxe uitgevoerde half vrijstaande woning.
- Energiezuinige woning met 3 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Vloerverwarming begane grond en badkamer.
- Woning is prachtig afgewerkt.
- In alle kamers is TV en internetaansluiting.
- Geen woningen ‘direct’ aan de voor- en achterzijde van de woning.
- Luxe keuken en badkamer.
Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 586 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 143m²;
2. De overige inpandige ruimten 39m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 17m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 199m²

Perceelopp: ca. 257 m²
Bouwjaar: 2018
Soort woning: Twee onder een kap woning
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming en vloerverwarming begane grond en in de badkamer
Merk CV: Intergas 2018
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: € 389.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
586 m³
Perceeloppervlakte
257 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnecollectoren, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
L
Perceel
6611
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pionierskruid 37 1761VN Anna Paulowna

Deel dit object