Vorige | Volgende

Pieter Wariuslaan 70 1679XL Midwoud

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Leuke tussenwoning op rustige locatie

Wij starten met de bezichtigingen op vrijdag 24 en zaterdag 25 april.
Alle bezichtigingen worden individueel ingepland met maximaal twee bezoekers gelijktijdig. Zie voor al onze Corona-maatregelen onze Facebookpagina, of neem contact op met de makelaar.

In het gezellige dorp Midwoud staat deze leuke tussenwoning. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een wandelpad met veel groen en uitzicht op een vijver. Het voelt alsof je in een park woont! Aanwonenden mogen het wandelpad gebruiken om te laden en lossen, dus de verhuizing is geen probleem!
De woning is oorspronkelijk gebouwd als seniorenwoning en biedt de mogelijkheid gelijkvloers te wonen. De woning is echter ook zeer geschikt voor starters! De slaapkamer op de begane grond is door de huidige eigenaar in gebruik genomen als eetkamer, waardoor de woning veel leefruimte heeft. In 2015 is de woning geheel onder handen genomen, waarbij naast wand- en vloerafwerking ook de keuken en badkamer zijn vervangen. De woning is dan ook in tiptop staat en u kunt direct uw spullen verhuizen!

Een rondleiding:
Vanuit de parkachtige sfeer van de zonnige voortuin komen we de woning binnen. Rechts van de entree bevindt zich de keuken. Zoals vermeld is de keuken in 2015 geplaatst en deze voldoet dan ook helemaal aan de huidige eisen. Er is veel werkplek gerealiseerd op het natuurstenen blad en de strakke witte kastjes geven het geheel een moderne uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met strakke afzuigkap, rvs gootsteen met eengreepsmengkraan, inbouwkoelkast en -vriezer. De oven is heel slim weggewerkt in de achterwand, onder de trap. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in grijze kleurstelling, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Door de grote raampartij welke uitkijkt over de vijver komt heerlijk veel licht naar binnen.

Aan de andere kant van de entreehal ligt de doorzonwoonkamer. Ook deze ruimte is heerlijk licht, één van de belangrijkste dingen in een woning! De wanden zijn voorzien van een fijne korrelpleister. Via de deur in de achtergevel bereikt u de tuin.
Rechts achter komt u in de eetkamer, ook hier is de laminaatvloer doorgelegd. Van oorsprong is dit een slaapkamer, en dit zou ook heel goed weer terug gebracht kunnen worden, mocht dit wenselijk zijn. Nu is het echter een prettig verlengstuk van de woonkamer.
Vanuit de eetkamer is de badkamer bereikbaar. Voorheen bevond het toilet zich in de badkamer, nu is dit gesplitst. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, met een ruime douchehoek met thermostaatmengkraan en drainafvoer, vloerverwarming en een net wastafelmeubel met eengreepsmengkraan. De mechanische ventilatie zorgt voor goede afvoer van vocht na het douchen.
Het toilet is bereikbaar vanuit de entreehal. Ook deze is in 2015 vernieuwd en heeft dezelfde uitstraling als de badkamer. Naast het toilet de trap naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met hetzelfde laminaat als de benedenverdieping, wat een strakke uitstraling geeft.

Eerste verdieping:
We komen boven op de ruime overloop. Hier is een vaste kast gemaakt, waar de wasmachine en droger in zijn geplaatst. Ook deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer. De twee slaapkamers zijn voorzien van schuifdeuren om ruimte te besparen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakraam en vaste kast. In deze kast is de cv-ketel weggewerkt.
Links de tweede slaapkamer met aan de achterzijde een groot raam, uitkijkend over de tuin.
Om de schuifdeur heen zijn vaste kasten gemaakt. De ruimte aan de voorzijde, in het schuine deel is benut als bergruimte. Hier hangt ook de omvormer van de acht gehuurde zonnepanelen. De panelen hebben een huurprijs van € 41,- per maand en een opbrengst van circa 1.800 kWh per jaar. Het abonnement kan desgewenst worden overgenomen of afgekocht.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het westen en biedt in het voorjaar al een lekker plekje om buiten te zitten. Door de ligging aan het wandelpad en de vijver is het hier heerlijk toeven. De tuin wordt afgescheiden door een laag hekwerk en is voorzien van straatwerk en enkele borders.
De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een achterom. Ook deze is grotendeels bestraat. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging en het houten tuinhuis rechts achterin de tuin.

Kortom, een nette woning waar je zo in kan trekken. Met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, op een heerlijke rustige plek in het gezellige dorp Midwoud.
Komt u kijken in deze leuke woning?

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1972;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Achtergevel voorzien van kunststof delen;
- 8 zonnepanelen, welke worden gehuurd voor € 41,- per maand;
- Eind 2015 geheel gerenoveerd;
- HR CV-ketel Vaillant uit 2015;
- Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot drie;
- Gelijkvloers wonen mogelijk;
- 142 m² perceel, 84 m² woonoppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
255 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, douche
Voorzieningen
zonnepanelen, dakraam, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Noorder-Koggenland
Sectie
M
Perceel
974
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 3.65 x 8 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pieter Wariuslaan 70 1679XL Midwoud

Deel dit object