Pandhof 33 1613EK Grootebroek

Omschrijving

SPECIAAL VORMGEGEVEN 2/1 KAPWONING!

Deze SPECIAAL VORMGEGEVEN 2/1 KAPWONING met GARAGE en BIJKEUKEN is met recht een “aparte” woning. U heeft 3 tot 4 slaapkamers en 2 badkamers tot uw beschikking! Een riante woonkamer in L-vorm met deels een hoog plafond, een grote garage met bijkeuken. Gelegen in de directe omgeving van winkelcentrum, NS station, sportfaciliteiten en scholen. Deze woning heeft een aparte vormgeving en is geen standaard 2/1 kapwoning!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 310.000,--.

De inschrijving eindigt op dinsdag 8 oktober 2019 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Begane grond: via de overdekte zijentree komt u in de ruime hal met garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De 1e indruk van de ruimte, die u krijgt bij binnenkomst van deze woning is nog maar een voorproefje van wat u nog meer zult tegenkomen!

In deze ruime, sfeervolle woonkamer zult u zich direct helemaal thuis voelen. De living met hoog plafond is door de ruime afmetingen zeer praktisch in te delen en geeft u tevens een fijne kijk op de prachtig aangelegde voortuin. De fijne houtkachel zorgt voor extra sfeerbeleving in deze gezellige ruimte. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de vloer treft u Multi garant eiken vloerdelen aan. Vanuit de living heeft u een fijne overgang naar het eetkamergedeelte, waar u met gemak een grote stamtafel kunt plaatsen. De schuifpui vormt een mooie overgang naar de veranda en de sierlijke tuin.

De fraaie massief houten L –vormige keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met grijze accenten en voorzien van een natuurstenen werkblad op diverse hoogtes. In de keuken treft u verder een 5 pits gaskooktoestel met hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Op de vloer ligt een praktische plavuizenvloer. Direct naast de keuken is de bijkeuken gelegen.

In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor uw wasmachine of droger. U heeft hier nog voldoende ruimte voor het opbergen van extra keukenspullen. Bovendien is deze bijkeuken ook uitgevoerd met een hoog plafond. U zou hier nog extra bergruimte kunnen creëren. De bijkeuken vormt een fijne corridor tussen de keuken, garage en tuin.

Garage: de ruime garage zal velen aanspreken. Bovendien is de garage inpandig via de bijkeuken te bereiken. Meer dan voldoende ruimte voor auto, fietsen, tuinmeubels én overige spullen. Aan de voorzijde van de garage treft u een elektrisch bedienbare sectionaal deur. De carport maakt het geheel helemaal af. U kunt hier met gemak uw auto stallen.

Tuin: de sfeervolle tuin met veranda zal vele tuinliefhebbers direct aanspreken. Op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een graspartij en met oog voor detail aangelegde diverse groene beplantingen. Vanuit iedere hoek valt iets nieuws te beleven. De veranda biedt u beschutting en gezelligheid op de regenachtige dagen, maar waarbij de temperatuur nog heerlijk is om buiten te vertoeven. Op de warme dagen kunt u fijn gebruik maken van het elektrisch bedienbare zonnescherm, dat onder de veranda is aangebracht, zodat u voldoende schaduw kunt creëren.

1e verdieping: op de 1e etage kunt u via de overloop de 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e etage bereiken. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast. Een 2e slaapkamer heeft toegang naar een extra badkamer en suite. Deze badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Ideaal voor een groot gezin, zodat ’s morgens niet iedereen op elkaar hoeft te wachten. Bovendien zijn beide slaapkamers keurig afgewerkt en een slaapkamer en de beide badkamers zijn extra voorzien van rolluiken, zodat het met warme dagen toch heerlijk koel blijft in deze ruimtes.

De 2e badkamer is volledig voorzien van een beige betegeling en uitgerust met een halfronde douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Uiteraard ontbreekt in deze badkamer de design-radiator ook niet. Het geheel ziet er allemaal keurig netjes uit.

2e verdieping: de 2e verdieping is voorzien van een ruime 3e slaapkamer met een flinke kunststof dakkapel. Een heerlijke tienerkamer, waarbij er ruimte genoeg is om vriendjes uit te nodigen voor een slaappartij. De slaapkamer is keurig afgewerkt en heeft extra opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kunt u eenvoudig een 4e slaapkamer maken. Wij leggen u dit graag uit tijdens een bezichtiging. Op deze etage is ook de HR CV combiketel en een 104 liter Atag boiler geplaatst.

Bijzonderheden:

Een apart vormgegeven 2/1 kapwoning met veel binnenruimte. De woning is keuring afgewerkt en heeft een lekkere tuin op het zuiden.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 310.000,--.

De inschrijving eindigt op dinsdag 8 oktober 2019 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Bouwjaar: ca. 1981
Inhoud: ca. 512 m³
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Inpandige bergruimte: ca. 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m²
Perceeloppervlakte: 266 m²