Paddenstoelenlaan 117 3451PZ Vleuten

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning, met veel luxe en gemak, dan is zeker deze twee-laagse woning met een zonnige (zuiden) patiotuin, zeker de woning waar je moet komen kijken.

Een woonkamer met rondom glas en de gezellige woonkeuken zijn echt de eyecatchers van deze woning. De zeer nette afwerking en de ligging van deze woning ten opzichte van winkelcentra, uitvalswegen en treinstation zijn zeker goede eigenschappen van deze woning.

- Sfeervolle woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van SMEG
- Fraaie eiken vloer door gehele woning
- Uitstekend voorzieningenniveau in de woning
- Zonnige tuin en eigen parkeerplaats

Begane grond: Entree, hal met modern toilet, royale woonkamer met opvallend veel lichtinval door de grote glazen puien en openslaande deuren naar de tuin, tussenhal met trapopgang, ruime trapkast en praktische inpandige berging en sfeervolle woonkeuken. Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van luxe witte houten luxaflex jaloezieën.

De U-vormige keuken is uitgevoerd in wit met een donker grijs composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine, een luxe RVS 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een aparte vriezer en koelkast. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer met hoge plinten, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond. In deze woonkeuken is tevens een Elektrische haard geplaatst ook van het merk SMEG.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, de twee slaapkamers aan de voorzijde en de ruime master bedroom aan de achterzijde met luxe ligbad en een walk-in-closet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer met hoge plinten, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond.

Tuin: Zonnige tuin op het zuiden. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats grenzend aan de tuin.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 111 m2;
- Inhoud 396 m3;
- Perceeloppervlakte 126 m2;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v-ketel;
- Uitzonderlijke afwerkingskwaliteit;
- Parkeergelegenheid op eigen perceel;
- Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, station en uitvalswegen;
- Energielabel A;

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

donderdag 4 maart
vrijdag 5 maart

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.