Vorige | Volgende

Oudegracht 328 3511PL Utrecht

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het prachtigste stuk van Utrecht? Willen slapen in de werfkelders en een grote tuin willen hebben binnen de Singels? Het kan!

Dit ruime en zeer brede goed onderhouden beneden appartement is beschikbaar!

De woning heeft in haar ruim vijfhonderd jarig bestaan verschillende functies gehad. Vanaf 1882 was het onderdeel van Warendorf papierfabriek. In de jaren ‘80 van de vorige eeuw was er een antiquair gespecialiseerd in speelgoed gevestigd. Begin jaren ‘90 is het vervolgens omgebouwd en compleet gerenoveerd naar prachtige appartementen. Gelukkig zijn er flink wat details bewaard gebleven zoals de prachtige pui, authentieke werftrap en de balken in de woonkamer. U woont en leeft echt met de geschiedenis.

Verkoper vertelt: Ik hou van de locatie. Er is geen mooiere plek dan deze aan de Oudegracht in Utrecht. Het is het rustigste stukje van de Oudegracht en dat is genieten. ‘s Morgens word je wakker in je slaapkamer in de werfkelder met het geluid van vogels, als je de voordeur uitloopt stap je het bruisende leven met alle faciliteiten op loopafstand in. Zelf wandel ik ook graag met fotocamera door het centrum, soms verbaasd hoe makkelijk de verstilde plekjes nog te vinden zijn. Toen ik de woning voor de eerste keer zag viel me meteen al op dat de woning breder is dan gemiddeld. Er komt hierdoor veel licht in de woning. Ikzelf heb mijn werkkamer aan de Oudegracht maar deze ruimte is in het verleden ook een slaap/gasten kamer geweest. De leefkamer is heel fijn en hier zijn ook veel oude details te vinden. Beneden slaap je heel rustig en met de aangrenzende badkamer met toilet is het echt van alle gemakken voorzien. Ik ga met veel plezier naar een nieuwe fase in mijn leven, maar de 15 jaar die ik hier heb gewoond neem ik als een dierbare herinnering mee.

Indeling:
Begane grond: prachtige winkelpui met eigen voordeur. Naast de pui is een gezamenlijke entree (met postvakken) met toegang tot de centrale gang (toegang tot de andere appartementen). Via de entree komt u bij de voordeur van het appartement. Deze komt uit in de entree met toegang tot het toilet, meter/boilerkast. Vervolgens komt u uit in de eetkamer of middenstuk. Deze geeft toegang tot de werkkamer en de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, inbouwkoelkast en –vrieskast, 4- pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de voorkant van de woning is een grote kamer. Die is nu in gebruik als werkkamer, waar veel licht door de grote raampartij valt. Deze kamer wordt gescheiden door een muur met grote deuren. Aan de achterkant is een karakteristieke ruime woonkamer met ramen vanaf de vloer en een prachtig balken plafond. In de middelste kamer loopt de eeuwenoude trap naar de werfkelder, waar een grote sfeervolle slaapkamer, een badkamer met duo ligbad en aparte douche, en het washok/berging zijn.

Bijzonderheden:
-Gemeentelijk monument. Zeer goed onderhoud en onderhoudsplan aanwezig
-Actieve VvE
-Boiler is huur
-Elektra gedeeltelijk vervangen in 2017
-Binnen schilderwerk muren 2020
-Buitenschilderwerk voor 2018 – achter 2021
-Tuin is aangelegd in 2018.

Dit is een unieke kans om op zo’n prettige en ruime woning aan de mooiste plek van de Oudegracht te wonen! Plan uw bezichtiging in en RE/MAX laat u graag de woning zien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Bruto inhoud
499 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, toilet, ligbad

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
C
Perceel
8184
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
7.25 x 4.16 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object