Vorige | Volgende

Oranjeplein 9 A 1934EN Egmond aan den Hoef

Biedprijs vanaf € 244.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

2 PRIMA VERHUURBARE WONINGEN EN BIJGEBOUW OP EEN PERCEEL VAN 251M²
Met veel plezier presenteren wij dit leuke object welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt.

Op een riant perceel staan 2 geschakelde woningen welke bestemd zijn als recreatiewoningen. Het zijn woningen bestaande uit 2 woonlagen met op de begane grond de woonkamer, keuken en badkamer en op de 2e woonlaag de slaapkamer(s). Naast deze woningen is er een bijgebouw welke gebouwd is als garage maar in de huidige situatie geheel is ingericht als woning. Alle 3 worden ze verhuurd. De 2 woningen zijn keurig en recent helemaal opgeknapt. Zo is o.a. de achtergevel vernieuwd, de zijgevel geïsoleerd, nieuwe dakramen geplaatst en is de binnenkant netjes afgewerkt waardoor het 2 ontzettend leuke en sfeervolle woningen zijn geworden. Het geheel is gelegen nabij het oude gezellige centrum van Egmond aan den Hoef. Dit is een beeldschoon historisch gebied, omgeven door het Slotpark met de opgemetselde fundamenten van het Slot op den Hoef. U vindt in het centrum diverse winkels. Egmond aan den Hoef staat natuurlijk ook bekend om zijn duinen en het strand. Deze zijn op fietsafstand bereikbaar. De stad Alkmaar met monumenten, grachten, winkels, musea en terrassen bevindt zich op een kleine 10 kilometer afstand
Woning Z1 Indeling: Begane grond: Entree in de ruime keuken, links de doucheruimte en het toilet en rechts de woonkamer. In de keuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de trap naar de 2e woonlaag waar 2 slaapkamers zijn. Een heerlijk lichte ruimte door de veluxdakramen. Hier hangt de CV ketel. Bij deze woning hoort een tuin met buitenberging waar de nodige privacy is.
Verwarmingssysteem woning: Centrale verwarming
Merk CV: Remeha 2006
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie woning: Dubbele beglazing, deels gevelisolatie, muurisolatie

Woning Z2 Indeling: Begane grond: Entree met keukenblok, links de gezellige woonkamer, rechtdoor de eetkamer en rechts de badkamer met douche en toilet. De 2e woonlaag heeft een mooie lichte slaapkamer en een overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Verwarmingssysteem woning: Centrale verwarming
Merk CV: Intergas 2014
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie woning: Dubbele beglazing, deels gevelisolatie, muurisolatie

Beide woningen hebben huurders met huurcontracten. Woning Z1 t/m 31-01-2022 en woning Z2 t/m 31-12-2021. Het bijgebouw heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd. Dit is een gelijkvloerse ruimte met gevelkachels van 2019 en gashaard (2015).

Bijzonderheden:
- Leuke verhuurbare woningen.
- Goede ligging ten op zichten van alle voorzieningen.
- Achtergevel van de 2 woningen is helemaal vervangen.
- De woningen hebben beiden 2 nieuwe dakramen.
- Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden.
- Het elektra in de 2 woningen is vervangen.

Kenmerken:
Totale inhoud van woningen: ca. 244 m³
1. De gebruiksoppervlakte wonen 104m²;
2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 2m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 106m²

Perceelopp: ca. 251 m²
Bouwjaar: 1967
Isolatie: Dubbele beglazing en muurisolatie
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: € 244.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze recreatiewoningen. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woningen en kunt u beslissen of het object is wat u zoekt. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
244 m³
Perceeloppervlakte
251 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Egmond-Binnen
Sectie
A
Perceel
2082
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Egmond-Binnen
Sectie
A
Perceel
2049
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Noordoost, 4.50 x 8 m
Oppervlakte
36 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oranjeplein 9 A 1934EN Egmond aan den Hoef

Deel dit object