Omgang 2 4724EP Wouw

Omschrijving

Leuke tweekapper met garage en zonnige tuin op het zuiden.

De woning is gunstig gelegen in het centrum van één van de mooiste dorpjes van West-Brabant met de laat-Gotische Lambertuskerk en restaurant 'Mijn Keuken' (1x Michelinster), de markt en alle andere dorpsvoorzieningen om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u via de A58, A4 en/of A17 in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en Schouwen Duiveland) bereikt.
Het buitengewoon aangename dorp Wouw (4.500 inwoners) kent ook vele voorzieningen, waaronder 2 basisscholen (Openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie 'Oranje'), diverse winkels en horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo).
Met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien van alle gemakken en de regionale functie van beide middelgrote plaatsen.
Wouw heeft sfeer en kwaliteit, kortom: Wouw is 'wow'!

BEGANE GROND:
Entree.
Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang.
Eenvoudig nette toiletruimte met duobloc en fonteintje.
Royale doorzonwoonkamer, groot circa 30.0 m2 (exclusief keuken).
Woonkeuken met tuindeur en moderne inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achtertuin op het zuiden betegeld met privacy en poort achterom.
Ruime garage annex berging.

1e VERDIEPING:
Overloop en vaste trapopgang naar 2e verdieping.
3 ruime slaapkamers met tapijt vloeren tapijt en behang wanden, groot respectievelijk 12.0 – 8.0 en 15.0 m2.
Eenvoudig nette badkamer met douche en wastafel, 2e toilet type duobloc en aansluiting wasmachine.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met bergruimte, dakvenster en CV-combiketel, tevens mogelijkheid aansluiting wasmachine.
Zolderkamer met dakvenster en bergruimte, mogelijkheid 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Woning voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en dubbele beglazing.
Rolluiken.
Voorbereiding open haard woonkamer.
Betonnen vloeren begane grond en verdieping, houten balklaag vloer 2e verdieping.
Apparatuur keuken o.a.: koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.
Op het perceel grond naast de woning, welk toebehoort aan Omgang 2 Wouw, rust een recht van overpad en achterom, ten behoeve van het perceel aan de Markt 22 Wouw, om te komen en gaan van en naar de Omgang.