Noorderpad 38 1674NS Opperdoes

Omschrijving

In het centrum van Opperdoes, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1998. De woning is 20 jaar geleden volledig nieuw gebouwd, echter voorzien van karakteristieke elementen, waaronder balken plafonds, woonkamer met gashaard, gezellige woonkeuken en bedstedes in twee slaapkamers.
Dus het wooncomfort van nu en de gezelligheid en sfeer van vroeger.


Indeling

Begane grond:
Zij-entree/hal met toiletruimte en toegang tot de centraal gelegen woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur en de trap naar de 1e verdieping.
Achter de woonkeuken is de compleet ingerichte badkamer met badmeubel, ligbad en douche. Verder is hier een kleine separate ruimte voor wasmachine, droger en CV-opstelling.
Aan de voorzijde is de straatgerichte smaakvol ingerichte woonkamer met gashaard.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, waarvan 2 met bestede en dakkapel. De woning is in 2018 uitgebouwd waardoor de 3e grote slaapkamer is gerealiseerd. Verder is in de middelste slaapkamer een 2e toilet.

Achtertuin:
Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy, een achterom en een chalet-berging.

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 90 m².
Inhoud: 250 m³.
Perceeloppervlakte: 148 m².
Energielabel: A

Ligging
Gelegen in het centrum van Opperdoes aan een doorgaande weg met voorzieningen op loopafstand.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
6 Groepen met krachtstroom met aardlekschakelaar.

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel
Merk: Remeha
Bouwjaar: 2013

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is voorzien van diverse isolatievoorzieningen.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met betonvloer op de begane grond en verdiepingsvloer van hout. Het dak is gedekt met pannen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : NOORDER - KOGGENLAND
Sectie : T
Nummer : 2285
Ter grootte van : 148 ca.