Noldijk 24 2991VK Barendrecht

Omschrijving

Gelegen aan de karakteristieke Noldijk staat deze mooi verbouwde hoekwoning. De woning is grondig verbouwd waarbij men oog heeft gehouden voor de authentieke details. De woning beschikt over een zeer diepe tuin waarin u volop van uw privacy kunt genieten. De overkapping biedt u beschutting en comfort tijdens de lange zomeravonden. Naast de drie slaapkamers heeft deze woning een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken met toegang naar de tuin. Recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand te vinden, evenals het NS station.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld.

Sfeervolle lichte doorzon woonkamer (ca. 5,03/2,89 x 5,30) met aan de voorzijde een zitgedeelte met een fraaie boekenkast, vaste bank met opbergruimte en een erkerkozijn. Het achter gelegen gedeelte heeft middels openslaande deuren toegang tot het terras (ca. 1,32 x 5,56). In de woonkamer treft u een mooie houtkachel, een prachtig gestuukte wandkast. De wanden en het plafond hebben een gladde afwerking en deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een eiken visgraatvloer. De oude paneeldeuren in combinatie met de mooie afwerking en de smaakvolle materialen die gebruikt zijn maken het sfeertje compleet


Souterrain
De woonkeuken (ca. 6,20 x 5.30) is voorzien van een kookeiland en een rechte opstelling. De keuken is onder meer voorzien van een spoelbak, gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, vaatwasser en een hete luchtoven. De koelkast staat in de naast gelegen bergruimte (ca. 3,84 x 1,77). Via de loopdeur heeft u toegang tot de mooie achtertuin. Deze is voorzien van een mooi terras, overkapping en twee bergingen. De ligging van de tuin is op het gunstige zuidwesten. De tuin is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Natte ruimte (ca. 1,41 x 1,77) met aansluiting wasmachine en droger.

Stelplaats CV combiketel (2005)


1e VERDIEPING
Overloop

Ouderslaapkamer 1 (ca. 4,75 x 3,00) is voorzien van laminaatvloer en een kastenruimte.
Slaapkamer 2 (ca. 5,30 x 2,93/1,83) is vergroot middels een dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een gladde wandafwerking

De badkamer (ca. 2,00 x 2,98) is uitgevoerd in lichte kleuren en heeft de beschikking over een klein bad, inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Voorzolder

Zolderkamer (ca. 3,33 x 5,10/2,45) is voorzien van een kunststof dakkapel en airconditioning.

BIJZONDERHEDEN

- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- De woning is voorzien van een dakkapel aan de voor– en achterzijde van de woning, deze zijn voorzien van nieuwe dakbedekking.
- Diepe achtertuin, voorzien van twee bergingen en een grote overkapping
- Woning is voorzien van paneeldeuren
- U dient recht van overpad te verlenen
- Makelaar Lisa Hagens