Vorige | Volgende

Nimeslaan 22 5627TN Eindhoven

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

I.V.M. ONTWIKKELINGEN RONDOM HET CORONAVIRUS COVID-19 WORDEN BEZICHTIGINGEN GEFASEERD INGEPLAND TOT EEN VERANTWOORD MAXIMUM.
WIJ HOPEN OP BEGRIP HIERVOOR.

DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN WEER EEN ROYALE WONING IN DE VERKOOP!

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN COMFORTABELE WONING WAAR JE GELIJKVLOERS KUNT LEVEN, MET EEN ZWEMBAD EN GELEGEN OP EEN GOEDE LOCATIE?
KOM & KIJK EN LAAT JE DAN VERRASSEN DOOR DIT OBJECT, BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK!!

Soms word je aangenaam verrast tijdens een bezichtiging.
Ook bij deze woning is dat zo.

Begane grond:
De buitenkant oogt wat je aan de binnenzijde gaat beleven, veel verrassende ruimtes.
Het begint al bij het binnenkomen, een entree met meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar en alarminstallatie), trapopgang en toegang tot het toilet.

Vanuit de entree kom je in de zeer riante en sfeervolle U-vormige living (ca. 47m2) met veel lichtinval door de grote grote raampartijen en uitzicht op de achtertuin.
De wanden zijn voorzien van sierpleister en een stucwerk plafond, de vloer is voorzien van een massieve gelakte beuken parketvloer en er is een aansluiting voor een openhaard.

Aansluitend aan de living heb je het eetgedeelte met dubbele tuindeuren, een 'study' die toegang biedt naar de bijkeuken / berging.
Deze 'study' is ook ideaal voor kinderen zodat zij daar hun eigen speel/game ruimte hebben.

Gescheiden van de woonkamer, middels schuifdeuren, kom je in de keuken (ca 11m2) met uitzicht naar de tuin, een in U opstelling geplaatste keuken met 1,5 spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, vaatwasser, hetelucht en stoomoven en de vloer is hier voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken kom je een hal (2) met daaraan de inpandige garage (ca. 19m2) die voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming, elektrische kanteldeur, gootsteen en van hieruit heb je toegang naar bijkeuken.
Ideaal is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, toegang tot study en toegangsdeur naar voorgevel.

Ook heb je vanuit deze hal (2) toegang tot de oprit en de aan de achterzijde gelegen slaapkamer met badkamer.
Deze hal is ook voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een lichtkoepel.

Ouderslaapkamer 1:
Voor mensen die gelijkvloers willen leven is deze ruime (ouder) slaapkamer (ca. 16 m2) een genot!
Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en je hebt toegang naar het terras via dubbele openslaande tuindeuren en de badkamer.
Ook is deze slaapkamer uitermate geschikt om in te richten als kantoor, praktijkruimte of een (schoonheids) salon.

Badkamer:
Aansluitend aan de (ouder) slaapkamer heb je een royale badkamer (ca. 9,5 m2) met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, bidet en vrijhangend toilet.
De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Eerste verdieping:
Via een vaste open trap kom je op de overloop met daaraan 4 slaapkamer en de badkamer.
Slaapkamer 2, (ca. 11,6m2), in de schuinte van de kap.
Slaapkamer 3, (ca. 9,7m2), in de schuinte van de kap.
Slaapkamer 4, (ca. 5,6m2), met garderobe-schuifkastenwand.
Slaapkamer 5, (ca. 31,2m2), met inbouwkasten in de schuinte van de kap, aansluiting cv-combiketel (bj. 2019), ook te gebruiken als hobby/werkkamer.

De badkamer, (ca. 6,6m2) is tot plafond betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, een tweetal wastafels, het 3de toilet en uitgevoerd met een tegelvloer, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Bergzolder, via een luik op overloop te bereiken.

Achtertuin:
Wil je de op zomerse dagen lekker buiten genieten van de zon?
Dan heb je in deze privacy biedende achtertuin veel mogelijkheden.
Wat dacht je van een grote "lounge" zithoek, een royale eettafel en/of speelruimte voor kinderen.
Het is hier allemaal mogelijk!
Tevens heb je aan de achterzijde nog een grote berging (ca. 20m2) met daarin o.a. de technische installatie van het zwembad en verder nog een overdekt terras.

Buitenzwembad:
Altijd al een zwembad willen hebben?
Dan wordt je vrolijk van dit ruime zwembad (ca. 4.50 x 9.00 m) dat verwarmd word door slangenstelsel op het platte dak, met een hardhouten bank met daarin een handbediende rol afdekzeil.
Ideaal om in de ochtendzon baantjes te trekken, af te koelen op warme dagen en voor kinderen een speelparadijs op warme dagen.

Algemeen:
- royale vrijstaande woning op een goede locatie
- ideaal voor mensen die gelijkvloers willen leven
- geschikt voor ondernemende mensen die aan/vanuit huis willen werken
- mantelzorg behoort tot de mogelijkheden
- ruime woonkamer
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- verwarmt zwembad
- diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten
- perceelsoppervlakte 519 m2
- gebruiksopp. hoofdfunctie ca. 162 m2.
- optimaal ge´soleerd middels muur-, dak- en vloerisolatie, geheel uitgevoerd met hard houten kozijnen, buitendeuren en openslaande tuindeuren met ventilatieroosters, gehele woning voorzien van dubbel glas
- keuken aangebouwd 1998, ouderslaapkamer en badkamer begane grond uitgebouwd 2003

Door mijn enthousiasme voor deze woning heb ik je over deze woning veel verteld, nu is het aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Ik nodig je daarom uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging mag je mij bellen of e-mailen: Toon Coppens, RE/MAX TOONaangevend Makelaardij.

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning?
Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.

Onze werkwijze is aantoonbaar anders!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
519 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, bidet, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, zwembad, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
WOENSEL
Sectie
S
Perceel
3073
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 14 x 14 m
Oppervlakte
196 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nimeslaan 22 5627TN Eindhoven

Deel dit object