Vorige | Volgende

Nimeslaan 22 5627TN Eindhoven

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** English text below **

Fraai vrijstaand landhuis in de gewilde woonwijk Achtse Barrier nabij diverse winkels, parken, scholen en aansluiting op diverse uitvalswegen zoals o.a. A2 en A50 op een steenworp afstand.
Op een mooi hoekperceel gelegen aan de Nîmeslaan - Parijslaan, met een zwembad en tuin op het zuidoosten.
Heerlijk wonen en ontspannen!

INDELING

BEGANE GROND:

Entree:
Aangelegde voor en zijtuin, oprit voor meerder auto’s.

Hal 1:
Voorzien van tegelvloer, garderoberuimte, meterkast v.v.10 groepen en aardlekschakelaar en alarminstallatie.

Toilet:
Halfhoog betegeld, uitvoering duoblok en fonteintje.

Living:
De zeer riante en sfeervolle U-vormige living met heerlijk veel lichtinval door grote grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin, de wanden zijn voorzien van sierpleister en een stucwerk plafond, de vloer is voorzien van een massieve gelakte beuken parketvloer.
Het zitgedeelte is voorzien van een aansluiting voor een openhaard.
Het eetgedeelte met dubbele tuindeuren, werkgedeelte / study met toegang naar de bijkeuken / berging.

Keuken:
Gescheiden van de woonkamer middels schuifdeuren komt u in de keuken met uitzicht naar de tuin, in een U opstelling geplaatste keuken met 1,5 spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, vaatwasser, hetelucht en stoomoven, de vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.


Portaal:
Via de keuken te bereiken, met toegang tot de inpandige garage voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Garage:
Inpandige garage met elektrische kanteldeur, gootsteen en toegang naar bijkeuken.

Bijkeuken:
Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en toegang naar garage, study en deur naar voorzijde van de woning.

Hal 2:
Bereikbaar via de oprit voorzien van tegelvloer en vloerverwarming, de ruimte is voorzien van een lichtkoepel en bied toegang naar ouderslaapkamer en het terras.

Ouderslaapkamer 1:
Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en toegang naar het terras via dubbele openslaande tuindeuren en toegang tot badkamer.

Badkamer:
Uitgevoerd met kunststof ligbad, thermostaatkraan, douchebak met cabine, wastafelmeubel, bidet en vrijhangen toilet. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.




Tuin:
Driekwart rondom aangelegde tuin voorzien van beplanting.

Achtertuin:
Gelegen op het zuidoosten met veel privacy, voornamelijk bestraat met tegels en voorzien van twee zonneluifels.

Buitenzwembad:
Zwembad ca. 4,50 x 9,00 mrt voorzien van solarverwarming, pomp en filtersysteem met handbedienbaar rol afdekzeil.

Berging:
Deels halfsteens en in hout uitgevoerde berging met technische installatie t.b.v. het zwembad.


1e VERDIEPING

Overloop:
Via vaste trap bereikbaar.

Slaapkamer 2:
Afmeting ca. 3,14 x 3,71 m, in de schuinte van de kap.


Slaapkamer 3:
Afmeting ca. 3,14 x 3,71 m, in de schuinte van de kap.

Slaapkamer 4:
Afmeting ca. 5,20 x 2,83 m, met schuif / garderobe-kastenwand.

Slaapkamer 5:
Afmeting ca. 5,39 x 5,80 m, met inbouwkasten in de schuinte van de kap, aansluiting HR NEFIT combiketel (Bj 2020), het realiseren van een volwaardige slaapkamer is met een kleine ingreep mogelijk.

Badkamer 2:
Afmeting ca. 3,14 x 2,12 in de schuinte van de kap, volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchebak met cabine en thermostaatkraan, tweetal wastafels en toilet. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een Velux dakraam.

2e VERDIEPING:

Bergzolder:
Middels een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.






** English **

Beautiful country house in the popular residential area of ??Achtse Barrier near various shops, parks, schools and connection to various roads such as A2, N2 and A50, a stone's throw away.
On a nice corner plot located on the Nîmeslaan - Parijslaan, with an outdoor swimming pool and garden on the southeast.
Wonderful living and relaxing!

LAYOUT

GROUND FLOOR:

Entrance:
Landscaped front and side garden, driveway for several cars.

Hall 1:
Equipped with tiled floor, wardrobe space, meter cupboard for 10 groups, earth leakage circuit breaker, and alarm system.

Toilet:
Half-height tiled, duo-block version and fountain.

Living:
The very spacious and attractive U-shaped living room with lots of natural light through large large windows overlooking the back garden, the walls have decorative plaster and a stucco ceiling, the floor has a solid varnished beech parquet floor.
The seating area has a connection for a fireplace.
The dining area with double French doors, work area / study with access to the utility room / storage room.

Kitchen:
Separated from the living room through sliding doors you enter the kitchen with view to the garden, in a U set up kitchen with 1.5 sink, 4-burner ceramic hob, extractor hood, fridge with freezer, dishwasher, hot air and steam oven, the floor is equipped with a tiled floor with underfloor heating.

Portal:
Accessible through the kitchen, with access to the indoor garage with tiled floor with underfloor heating.

Garage:
Indoor garage with electric overhead door, sink and access to utility room.

Scullery:
Equipped with connection for washing machine and dryer and access to garage, study and door to front of the house.

Hall 2:
Accessible via the driveway with tiled floor and underfloor heating, the room has a skylight and offers access to the master bedroom and the terrace.

Parent's bedroom 1:
Spacious bedroom with laminate flooring and access to the terrace through double patio doors and access to bathroom.

Bathroom:
Equipped with plastic bathtub, thermostatic faucet, shower tray with cabin, washbasin, bidet and free hanging toilet. The floor has a tiled floor with underfloor heating, the bathroom is also equipped with mechanical ventilation and natural ventilation through a window.

Garden:
Three-quarters around landscaped garden with plants.

Backyard:

Located on the southeast with lots of privacy, mainly paved with tiles and equipped with two sun canopies.

Outdoor swimming pool:

Swimming pool approx. 4.50 x 9.00 m equipped with solar heating, pump and filter system with manually operated cover.

Storage room:
Partly half-brick and wooden storage with technical installation for the swimming pool.

Storage room:
Partly half-brick and wooden storage with technical installation for the swimming pool.


1st floor

Landing:
Accessible via fixed stairs.

Bedroom 2:
Size approx. 3.14 x 3.71 m, in the slope of the hood.


Bedroom 3:
Size approx. 3.14 x 3.71 m, in the slope of the hood.

Bedroom 4:
Size approx. 5.20 x 2.83 m, with sliding / wardrobe cupboard wall.

Bedroom 5:
Size approx. 5.39 x 5.80 m, with built-in cupboards in the slope of the hood, connection HR NEFIT combi boiler (Bj 2020), the realization of a fully-fledged bedroom is possible with a minor intervention.

Bathroom 2:
Size approx. 3.14 x 2.12 in the slope of the hood, fully tiled bathroom with bath, shower with cabin and thermostat, two sinks and toilet. Furthermore, the bathroom has mechanical ventilation and a Velux roof window.

2nd FLOOR:

Attic:
The attic can be reached through a hatch on the landing.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
519 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, bidet, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, zwembad, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NxT HRC 30/CW5
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woensel
Sectie
S
Perceel
3070
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 14 x 14 m
Oppervlakte
196 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object