Nieuwsteeg 33 1621EC Hoorn

Omschrijving

Trendy en verrassend ruim appartement in hartje binnenstad van Hoorn.
Het appartement voorziet in een moderne woonkeuken met een knus buitenterras, royale woonkamer met zicht op de winkelstraat, 3 ruime slaapkamers, en-suite badkamer en een zeer verrassende multi functionele ruimte waar eventueel nog een slaapkamer en 2e badkamer te realiseren zijn!
Echt een woning die het bezichtigen waard is en wellicht is dit de woning die u zoekt!

Entree
In aluminium uitgevoerde voordeur en hardstenen dorpel naar de entree met de meterkast. Via een hoge trap gaat u naar de woonverdieping met de hal, garderobehoek en de trapopgang naar de 2e verdieping met multifunctionele ruimte.

Living
Zeer royale living die middels en-suite paneeldeuren en open kasten aan weerszijde gescheiden kan worden met de woonkeuken. De living heeft een hoog plafond en is in deze ruimte voorzien van gegalvaniseerde plafondplaten, wat een industriële uitstraling aan de ruimte geeft.
Deze combinatie met de massief houten vloer, vaste platen met struktuurverf aan de wanden en de 3 grote raampartijen geven een bijzondere “look en feel” aan deze gezellige kamer. De gray-wash massief houtenvloer is doorgetrokken over de gehele verdieping.

Woonkeuken met terras
Ook hier heeft u veel natuurlijk lichtinval door de raampartij en de openslaande deuren die toegang geven tot het knusse terras. De moderne keuken is voorzien van een hoog werkblad, vaatwasser, Pelgrim6 pits fornuis met 2 ovens, Pelgrim afzuigkap, kastenwand met koel/vriescombinatie, stoomoven en een betegelde voorraad kamer voor extra wegzet ruimte. Via een handgemaakt trapje sta je op je terras waar je op bepaalde momenten van de dag ook nog een beetje kan genieten van de zon! Hoe bijzonder zo in de binnenstad!

Terras
Genieten op je eigen terras in de binnenstad, direct vanuit de woonkeuken te bereiken dus koffie of een wijntje binnen handbereik! Er ligt een hardhouten vlonder en er is een gezellige sfeer gerealiseerd. De Lutherse kerk staat vlak naast de woning waar u soms op zondag mee kunt genieten van het zingen.

Tussenhal bij slaapverdieping
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenhal met een toiletruimte waar met een knipoog tot de naastgelegen kerk een gewelfd gestuukt plafond is gemaakt. Een separaat sierfonteintje is in de hal geplaatst. Via deze hal zijn ook de masterbedroom met en-suite badkamer en een trapopgang naar de 2de slaapkamer te bereiken.

Masterbedroom
De ruime slaapkamer met hoog met hout bekleedt plafond, vaste platen met struktuurverf aan de wanden en veel lichtinval vanwege de hoge ramen heeft via de schuifdeur direct verbinding met de badkamer. Naast deze mooie doorgang zijn open kasten en de massief houten vloer, uitgevoerd in white-wash..

Badkamer
Deze badkamer past geheel in de stijl! In de toegangsdeur vanuit de tussenhal treft u een paneeldeur met glas-in-lood en deze kleurstelling is hier met oude en nieuwe tegels en sierplateaus doorgevoerd. De wanden zijn licht betegeld en u treft hier een ruime douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel, sierradiator en naast de mechanische afzuiging kan ook het klapraam open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Vaste trap vanuit de tussenhal naar een meer dan riante en speelse slaapkamer.
De huidige bewoners hebben voor deze grote ruimte gekozen waar een dakkapel met diepe vensterbank, dubbel glas en een hor pracht uitzicht geven over de daken van de binnenstad. De kamer is geheel geïsoleerd, er is een fonteintje met warm- en koud stromend water, houten vloer en een extra wegzetzolder met verlichting, bevloerd en geïsoleerd.

2e Verdieping boven de living
Vanuit de hal een vaste trap naar de riante zolderverdieping met een laminaatvloer over de gehele verdieping gelegd. De gigantische en volledig geïsoleerde ruimte heeft een hoog plafond met de balken in zicht en een praktische wegzetvide. Naast een vaste kast, 2x openslaande ramen met dubbel glas aan de achterzijde met brede vensterbank over de gehele breedte is er nog een kunststof Velux raam, de cv kast en een hoek voor de wasmachine- en drogeraansluiting. In deze ruimte is nog een extra kamer te realiseren.
3e Slaapkamer aan de straatzijde een dakkapel met openslaande ramen voorzien van dubbel glas, een kunststof Velux raam, hoog geïsoleerd plafond met ook hier de balken in het zicht en een vaste kast waar een thermostaatkraan en een afvoer zit dus hier is indien gewenst ook een 2e badkamer te realiseren. Aan alles is gedacht om verdere uitbreidingen binnen de woning door te kunnen voeren en naar eigen idee in te richten.

Bijzonderheden:
- Buitenom is in 2018 geschilderd door een schildersbedrijf.
- 1 Parkeervergunning voor de binnenstad
- Beschermd Stadsgezicht
- Kozijnen zijn voor eigen onderhoud, dit valt niet binnen de VVE
- VVE kosten € 46,- per maand

Bouwjaar: 1820
Inhoud: 576 m³
Gebruiksoppervlakte: 170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 10 groepen en aardlekschakelaars

Verwarming: combiketel in eigendom en onderhoudscontract om het jaar.
Merk ATAG en bouwjaar 2014

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: vrijwel geheel

Kadastrale gegevens:
Gemeente : HOORN
Sectie : B
Nummer : 4221 A2