Vorige | Volgende

Nieuweweg 44 1761EH Anna Paulowna

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

FANTASTISCHE 2/1 KAPWONING MET DIEPE TUIN WAAR HET ZOWEL BINNEN ALS BUITEN GEWELDIG WONEN IS!
Met veel plezier presenteren wij deze woning welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt.

Wanneer u deze woning binnenstapt overspoelt het “hier wil ik wonen gevoel”. Al vanaf de oprijlaan is te zien dat aan deze woning zorg is besteed. Achter de keurige buitengevel bevindt zich een ontzettend leuke woning met nette keuken v.v. vloerverwarming, een gezellige lichte woonkamer, 2 slaapkamers en riante badkamer. Op deze plek is de tuin ook heel belangrijk. Het betreft een diepe en keurig aangelegde tuin op het westen met zelfs een veranda waar zeker zomers heel wat uren doorgebracht zullen worden. Werken, relaxen of eten kan hier perfect onder de veranda met robuuste houten palen en dakramen voor extra zonlicht. Achter in de tuin staat een schuur van 39m² waar een ideale mencave in gebouwd is. De woning is gelegen in een fijne rustige woonomgeving en centraal t.o.v. voorzieningen zoals het NS station, winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, basisscholen met voor- en naschoolse opvang en het sportcomplex.
U leest het goed! We bieden een fantastische woning aan en wilt u deze bezichtigen belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze woning. Graag tot ziens!

Indeling:
Zij-entree: U komt binnen onder de veranda en stapt direct de keuken in welke geplaatst is in 2007 en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een groot RVS gasfornuis met 6 gasbranders, vaatwasser, RVS afzuigkap en spoelbak. De keuken is uitgevoerd met laden en deuren in hoogglans en heeft een gepolijst composiet aanrechtblad. In de keuken is vloerverwarming. Naast de keuken is een riant toilet. De woonkamer met gedeelte voor de eettafel is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een praktische trapkast. In de woonkamer heeft u zicht op de straat.

1e verdieping:
Overloop met 2 keurig nette slaapkamers, een zeer royale badkamer en CV-ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV ketel. Tevens is hier de nodige bergruimte. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap in een slaapkamer is toegang tot een verrassend ruime 2e verdieping. Deze is perfect geschikt als opbergruimte. Plezierig is de aanwezigheid van een veluxdakraam welk zorgt voor voldoende daglicht op deze verdieping.

Buiten:
Wat een fijne achtertuin! Aan de tuin is heel veel aandacht besteed. Er is recent een sfeervolle veranda geplaatst waar het de gehele dag genieten is.

Parkeergelegenheid:
Bij de woning hoort een eigen oprit en tevens kan er in de straat geparkeerd worden.

Onderhoud:
De woning is keurig onderhouden.
Bijzonderheden:
- 2007 Aan de achterzijde is de woning flink vergroot door een aanbouw met opbouw. Dit gedeelte is volledig geïsoleerd.
- 2007 Kozijnen vervangen en v.v. HR++ glas.
- 2009 Wind- en waterborden vervangen.
- Bij de keuken is een betonvloer gestort met vloerverwarming via de CV.
- 2019 Buitenschilderwerk volledig gedaan.
- Er is een recent aangebouwde veranda.
- Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd.
- Schuttingen aan beide zijde zijn vernieuwd.
- Gevel is gereinigd en geïmpregneerd en ziet er als nieuw uit.
- Er is een nieuwe meterkast aanwezig.
Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 311 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 84m²;
2. De overige inpandige ruimten 2m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 18m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 39m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 143m²

Perceelopp: ca. 283 m²
Bouwjaar: Oorspronkelijke bouw ca. 1935, aan- en opbouw aan de achterzijde 2007
Soort woning: 2/1 kapwoning
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Nefit Ecomline 2007
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: Hr++ glas, deels gevelisolatie, dakisolatie
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: € 275.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische 2/1 kapwoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
311 m³
Perceeloppervlakte
283 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet

Energie

Isolatie
HR-glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
L
Perceel
3903
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7 x 12.50 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuweweg 44 1761EH Anna Paulowna

Deel dit object