Vorige | Volgende

Nieuwe Baan 19 6049ER Herten

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
In Herten ligt in de gewilde wijk “Merum” deze ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage en berging. Op een perceel van 344 m˛ ontmoet u hier een nagenoeg instapklare woning met een vrij uitzicht en een heerlijke ruime tuin. Deze woning is in 2008 in zijn geheel gemoderniseerd. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, ruime open keuken met Siemens inbouwapparatuur, bijkeuken, 4 volwaardige slaapkamers alsmede een moderne badkamer. De sfeervolle en diepe achtertuin ligt op het noorden. De tuin heeft geen vrije achterom en is o.a. bereikbaar via de garage.
Er is voldoende parkeergelegenheid zowel op het eigen perceel alsook openbaar.

Omgeving en voorzieningen
Herten beschikt over een uitstekend voorzieningsniveau met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een supermarkt, huisartsenpraktijk, twee basisscholen en kinderopvang. Een bushalte bevind zich op loopafstand van de woning. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A2 / A73, het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland / België.

Is dit de perfecte woning voor jou? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Begane Grond
In de ruime entree bevindt zich de garderobe, het toilet inclusief fonteintje en de meterkast met vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer en de moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over mooie houten vloer en de mogelijkheid om een sfeervolle (open)haard te plaatsen. De uitbouw / eetkamer is in 2015 voorzien van een nieuw dak en beschikt over een aluminium schuifpui waardoor u direct contact heeft met de tuin. De tuin is ook bereikbaar via de bijkeuken en verschaft toegang tot de ruime garage met berging. Er is geen vrije achterom maar de tuin is ook bereikbaar via de garage.

1e Verdieping
Op de overloop ontmoet u hier 3 royale slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer.
De hardhouten ramen op de slaapkamers hebben aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde enkel glas. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tevens beschikt de grootse slaapkamer over een deur naar het dak van de onderliggende keuken / uitbouw. Een dakterras behoort derhalve tot mogelijkheden.

2e Verdieping / Zolder
Via de vaste trap, gerealiseerd in 2008, bereikt u de royale zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de zeer ruime 4e slaapkamer alsook een extra opbergruimte waar tevens de HR Nefit Ecomline CV ketel is gesitueerd. De ketel is eigendom en stamt uit 2008. De Veluxramen, aan beide zijden, zijn geplaatst in 2008.

Tuin
De sfeervolle en diepe achtertuin ligt op het noorden. De tuin heeft geen vrije achterom en is o.a. bereikbaar via de garage.

Resumerend
• Ruime en sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kap woning op een mooie, rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• L-vormige woonkamer met open keuken en Siemens inbouwapparatuur (2008)
• Woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer
• 4 ruime volwaardige slaapkamers
• Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel
• Sfeervolle, diepe onderhoudsvriendelijke tuin
• Rolluiken op de 1e verdieping
• Hard houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Vaste trap naar 2e verdieping met Velux ramen, gerealiseerd in 2008
__________________________________________________________

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit bijna alle hypotheekverstrekkers
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur

Nieuwsgierig naar onze werkwijze ? Neem contact met ons op!
Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
Telefoon: 0475-33 00 75


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
551 m³
Perceeloppervlakte
344 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Herten
Sectie
C
Perceel
2770
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 9.50 x 12.50 m
Oppervlakte
119 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwe Baan 19 6049ER Herten

Deel dit object