Vorige | Volgende

Matissehof 181 1628XV Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruime geschakelde twee-onder-een kapwoning in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.
Deze leuke woning heeft een uitgebouwde en daardoor ruime tuingerichte living, een moderne keuken en dito badkamer, 4 slaapkamers en een inpandig te bereiken bergruimte in de voormalige garage. De zonnige tuin met achterom heeft een gezellig tuinhuis waardoor u overdekt van het avondzonnetje kan genieten! Scholen en supermarkt op loopafstand en het station is op fietsafstand.
Kortom, een bezichtiging waard!

Entree
Parkeerplek op eigen terrein en middels de overdekte entree komt u binnen in de hal met een houten vloer, waar de licht betegelde toilet met hoekfonteintje, de meterkast en de deur naar de inpandig te bereiken garage/bergruimte zich bevinden.

Living
De ruime tuingerichte en uitgebouwde living, met openslaande deuren, aan de achterzijde van de woning biedt enorm veel lichtinval vanwege de vele raampartijen. De wanden en het plafond zijn gespoten en op de vloer ligt een multigarant eikenhouten vloer die is doorgelegd in de keuken. De trapkast is een fijne wegzetruimte die je in veel woningen mist. De woning wordt verwarmd door de heteluchtverwarming en in de wintermaanden is het extra genieten in de woonkamer met de gashaard aan.

Keuken
Moderne en lichte keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning, voorzien van o.a. een Boretti 5-pits gaskomfoor, schouw met afzuiger, vaatwasser, koel/vriescombinatie, elektrische stoom oven met bak/grill functie, composiete werkblad, soft-close en ruime lades, veel natuurlijke lichtinval, Grohe Red 100 C kraan, close-in boiler en door de extra kastenwand, vele lades en kastjes veel opbergruimte.

Inpandige berging in de voormalige garage
Voor de oprit aan de voorzijde kunt u de auto parkeren. De pui is gewijzigd middels een kozijn met inloopdeur waardoor de garage nu functioneert als wegzetruimte, voor o.a. fietsen, enz. De berging is geisoleerd en inpandig te bereiken vanuit de hal. Verlichting en extra stopcontacten zijn hier al aangelegd.

Tuin
De zonnige tuin is deels bestraat, deels gras en gelegen op het noorden. U treft hier een buitenkraan, een achterom en een open houten tuinhuis waar de huidige bewoners een gezellige zithoek hebben gecreeerd om van het laatste avondzonnetje te kunnen genieten. Wat veel mensen zich niet realiseren is dat je met deze tuinligging vrijwel de hele dag de zon in de tuin hebt!

1e Verdieping
Open trapopgang met vloerbedekking vanuit de living naar de eerste verdieping met een speelse overloop. Hier is een laminaatvloer gelegd welke over de gehele verdieping is doorgelegd zonder drempels, een raam voor natuurlijke lichtinval, de badkamer en 3 riante slaapkamers waarvan de opdekdeuren zijn vervangen voor paneeldeuren.
Master bedroom:
Royale kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden met veel natuurlijke lichtinval. Hier kan ook middels een relatief kleine ingreep een inloopkast worden gerealiseerd.
Slaapkamer achterzijde:
Ook deze kamer heeft recht opgetrokken en gestuukte wanden. De huidige bewoners gebruiken deze kamer als kantoor en hebben een vast bureau geinstalleerd, deze is tevens ook weer makkelijk weg te halen.
Slaapkamer voorzijde:
Ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden. In deze kamer is leuk speels hoekje gecreeerd direct bij de bouw van de woning.

Badkamer
De licht betegelde en ruim opgezette badkamer is voorzien van een duo ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegel met verlichting, natuurlijke lichtinval, centraal afzuigsysteem, wandcloset en een separate douchehoek met glazen wand en thermokraan. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

2e Verdieping
Via een vaste open trap heeft u toegang tot de 2de verdieping waar de 4de slaapkamer zicht bevindt. Ook deze speelse kamer heeft recht opgetrokken en gestuukte wanden, laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval. Achter een gesloten deur vindt u ook hier een ruime wegzetruimte met de heteluchtverwarming, cv installatie voor het warme water en de warmte terugwinunit.

Bijzonderheden:
- Houten skeletbouw
- Plat dak leent zich uitstekend voor zonnepanelen
- Buitenom geschilderd doorlopend de afgelopen 4 jaar & achterom beneden in
2019.
- Veel voorzieningen aanwezig rondom de woning; winkels, scholen,
openbaar vervoer en meerdere speelpleintjes

Bouwjaar: 2001
Inhoud: 542 m
Woonoppervlakte: 148 m
Inpandige bergruimte: 17 m
Perceeloppervlakte: 210 m

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Elektra: 7 Groepen met aardlekschakelaar

Verwarming: De Brink heteluchtverwarming (2001) en warmteterugwin unit (2017) met jaarlijks onderhoud

Warmwatervoorziening: Nefit CV (2012) en close-in boiler

Isolatie: volledig ge?soleerd. Energielabel B

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: K
Nummer: 6563 en 6558 (mandelig perceel)
Ter grootte van: 210 m (65 m mandelig perceel t.b.v. achterom)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
542 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
gashaard, warmte terugwininstallatie, hete lucht verwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
6563
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
6558
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 7.50 x 9 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object