Vorige | Volgende

Mari Andriessenhof 69 1628ZP Hoorn

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Stijlvol, klasse, kwaliteit, ruimte en privacy zijn slechts enkele kernwoorden die van toepassing zijn op deze vrijstaande woning. Dat zal u al bij de voordeur ervaren, de mooie entree en chique hal met een hoog plafond en een vide zijn slechts een voorbode van wat u nog meer zal aantreffen. Royale living met prachtige massief houten Jatoba vloer, roederamen en openslaande deuren naar een gezellige veranda. Luxe keuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, inpandig te bereiken garage, vide met kleedkamer, 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer. Heeft u nog meer kamers nodig, dan liggen de bouwtekeningen al klaar voor een opbouw op de garage.
En laten we vooral ook de tuin rondom niet vergeten, gelegen op het westen en meerdere terrassen dus zon of schaduw…..u kan het zelf bepalen!

Entree
Mooie entree met chique aanzien door de massief houten deurpartij met glas in de panelen en het fraaie bovenlicht. Leuk detail is, dat het patroon hiervan is verwerkt in het tuinpad. De hal is stijlvol met het trappenhuis naar de vide, het hoge plafond en de massief houten Jatoba vloer. In de open trapkast is de garderobehoek gemaakt en een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de living.

Living
Riante living waar plek is voor meerdere gezellige zithoeken. Er is veel lichtinval door de roederamen, waarvan enkele open kunnen. De sfeervolle Jatoba vloer is hier doorgelegd, de wanden zijn gespoten, om de radiatoren zijn ombouwen met brede vensterbanken geplaatst. De eethoek bij de keuken is ruim en openslaande deuren, met elektrisch te bedienen rolluik, geven toegang tot de veranda.

Keuken
In 2019 is deze gloednieuwe keuken in lichte kleurstelling en granieten werkbladen geplaatst met er omheen een pvc vloer. Een werkeiland voorziet in de spoelbak met een waterzuiveringskraan en reguliere kraan, vaatwasser, kastruimte en een in het blad geïntegreerde kolom met 3 stopcontacten.
De rechte wand biedt ruimte aan de inductie kookplaat en afzuigkap met de afvoer naar buiten, heteluchtoven met stoomfunctie, koelkast met 3 laden vriezer en enorm veel kastruimte en soft-close laden met bestekladen. Een hele fijne keuken om in te werken en direct contact met de overige gezinsleden. Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot een tussenhal.

Bijkeuken
Vanuit de keuken geeft een tussenhal toegang tot de toiletruimte. Deze heeft licht betegelde wanden en vloer, een wandcloset, hoekfonteintje en een klapraampje voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Bijkeuken – met de wasmachine- en drogeraansluiting en een werkblad met kastruimte zodat de was direct weggewerkt kan worden. Deze ruimte voorziet in een radiator en er kan ook goed worden geventileerd want hier kan het roederaam open. De wanden zijn gestuukt, er liggen lichte vloertegels en de CV installatie is hier geplaatst. Vanuit de tussenhal is de garage inpandig te bereiken.

Garage
Inpandig te bereiken garage met houten openslaande deuren, een tuindeur achterin, een spouwmuur en een betonnen dak. Dat is niet gebruikelijk maar wel zo handig dat dit tijdens de bouw al is besloten. Er kan en mag namelijk nog een verdieping op de garage worden gezet. De bouwtekeningen en de berekeningen daarvoor zijn al gemaakt. Tijdens de bezichtiging zal dit worden toegelicht.

Tuin
Fijne tuin rondom de woning met de ligging op het westen. De favoriete tuinligging van bijna iedereen omdat de avondzon zo prettig is. Zo ook hier, en daar is door de huidige bewoner een extra dimensie aan toegevoegd door de plaatsing van een veranda. En wel een hele gezellige veranda met een zit en eethoek! Op de vloer liggen leistenen en een geïsoleerd policarbonaat dakplaat zorgt ervoor dat het licht blijft en u mooi droog kan zitten. De heater maakt de wat koelere avonden een stuk aangenamer. En dan zijn er nog meer terrassen waardoor u de keuze heeft de zon of de schaduw op te zoeken. Er is een variatie aan materialen gebruikt waaronder, grote tegels, kunstgras, platte kiezels en bestrating bij de parkeerplekken met een elektrisch te bedienen hek.
Gewoon een fijne tuin met enorm veel privacy!

1e Verdieping
Vanuit de hal een trapopgang met vloerbedekking bekleed en gespoten wanden naar de vide met een betonnen verdiepingsvloer waar de vloerbedekking is doorgelegd over de hele verdieping.
Er is een open kleedkamer met vaste kastenwanden en inbouwspots.
1e en 2e Slaapkamer – ruime kamers met gespoten wanden, Velux raam, laag geplaatste stopcontacten en een hoog plafond.
3e Slaapkamer – de Masterbedroom is een type balzaal met gespoten wanden, Velux raam en een raam in de half ronde dakkapel, aan de buitenzijde uitgevoerd in zink wat de woning een mooie uitstraling geeft. Vanuit deze kamer heeft u een leuk zicht de straat in en geen inkijk van overburen.

Badkamer
Ruime en speels geplaatste badkamer met licht betegelde wanden en antraciet gekleurde vloertegels. U treft hier een brede wastafel, een spiegelkast, een verzonken ligbad met thermostaatkraan, separate inloopdouche met drainafvoer en thermostaatkraan, 2e wandcloset, een designradiator en een Velux dakraam voor direct lichtinval en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Er is een zuiverwaterinstallatie en antikalk magneet
- Het schilderwerk buitenom is in 2017 door een schilder uitgevoerd
- Zinken goten
- Verlichting in de overstek
- Fijne woonomgeving
- Scholen en sportfaciliteiten op een steenworp afstand

Bouwjaar: 2002
Inhoud: 643 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 177 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 631 m²

Elektra: in 2013 een nieuwe meterkast geplaatst met 7 groepen en in 2019 nog 2 groepen geplaatst t.b.v. de inductie kookplaat

Verwarming: Combiketel, merk AWB Thermomaster 2 HR, in 2002 geplaatst in eigendom met onderhoudscontract en vulkraan

Warmwatervoorziening: via de combiketel.

Isolatie: volledig, energielabel B

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: K
Nummer: 6760
Ter grootte van: 631 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
643 m³
Perceeloppervlakte
631 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster 2 HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
6760
Oppervlakte
631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 30 x 13 m
Oppervlakte
390 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mari Andriessenhof 69 1628ZP Hoorn

Deel dit object